копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смокиной А.А.,
с участием : истицы Шахтариной Н.П., представителя ответчика Лосевой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шахтариной Н.П. к администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что проживает в <адрес> с 2006 года вместе с дочерью Шахтариной Екатериной. В последующем в жилое помещение вселилась ее мать-Яворская А.А. В июле 2009 года администрация города Ноябрьска заключила с ней договор коммерческого найма жилого помещения. Поскольку истица является малоимущей, то полагает, что с ней не мог быть заключен договор коммерческого найма.
В судебном заседании истица просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма, требования в части признания договора коммерческого найма недействительным не поддержала.
Представитель ответчика не возражала против иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, передача общежития, расположенного <адрес> состоялась 31 мая 2000 года, согласно распоряжению администрации г.Ноябрьск № от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз». Право собственности на здание общежития зарегистрировано за муниципальным образованием г.Ноябрьск в установленном законом порядке 10 мая 2001 года, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5 мая 2006 года между Шахтариной Н.П. и администрацией г.Ноябрьск был заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии. Жилое помещение было предоставлено истице на период трудовых отношений с ООО « Ноябрьскторгнефть».
3 июля 2009 года между истицей и ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения, в соответствии с которым, Шахтариной Н.П. на состав семьи из трех человек, включая дочь Шахтарину Е.В. и мать Яворскую А.А. было предоставлено в срочное возмездное пользование спорное жилое помещение сроком до 20 мая 2014 года.
В силу ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подразделяется на фонд социального, специализированного и коммерческого использования.
Вместе с тем, какого-либо распоряжения об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования, органом местного самоуправления не принималось, а соответственно не имелось оснований для заключения с истицей договора коммерческого найма жилого помещения.
Кроме того, Шахтарина Н.П. с 9 июля 2009 года состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, составом семьи три человека, включая мать Яворскую А.А., дочь Шахтарину Е.В. №
При таких обстоятельствах, продолжение правоотношений между сторонами по заключенному договору коммерческого найма жилого помещения будет противоречить ч.2 ст.49 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится в том числе, предоставление в установленном законом порядке малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений.
В судебном заседании представитель ответчика выразил согласие с иском Шахтариной Н.П. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Материалами дела подтверждается, что истица и члены ее семьи постоянно с 2006 года проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных для жилых помещений занимаемых по договорам социального найма.
Как установлено судом выше, спорное жилое помещение не отнесено к жилищному фонду коммерческого использования в установленном законом порядке. При этом, спорное жилое помещение, не является и общежитием, поскольку не отвечает требованиям, установленным ст.94 Жилищного кодекса РФ.
Совокупность изложенных обстоятельств и доказательств по делу позволяет суду удовлетворить исковые требования, признав за истицей право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Признать за Шахтариной Н.П. право пользования <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
Копия верна.
Судья: Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: