ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 г. г. Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горобец О.Ю, к ООО «Премиум-Ямал» о расторжении договора аренды, возврата арендованного имущества, взыскании арендной платы и неустойки,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договоров аренды мобильных зданий «Кедр 6.2» от 28 января 2011 года расторгнутыми, возврате арендованного имущества, взыскании арендной платы и неустойки в размере <***>, взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере <***>, ссылаясь на то, что ответчик не произвел оплату за пользование мобильными зданиями «Кедр 6.2».
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Клишин С.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что между сторонами 28 января 2011 года были заключены договоры аренды, согласно которому Горобец О.Ю. (арендодатель) передает ООО «Премиум-Ямал» (арендатор) два мобильных здания «Кедр 6.2»: одно на базе прицепа-шасси №, другое на базе прицепа – шасси №, оба сроком до 27 января 2012 года, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере <***> в месяц по одному договору, и в размере <***> в месяц – по другому, по истечении срока договора аренды возвратить имущество в технически исправном состоянии и комплектации, соответствующей акту приема-передачи имущества. (л.д<***>)
Мобильные здания «Кедр 6.2» были переданы истцом ответчику по актам приема-передачи от 28 января 2011 года. (л.д. <***>).
В соответствии с п. 3.2 договоров аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа следующего за оплачиваемым месяцем путем наличного расчета.
В соответствии с п. 4.2 договоров аренды, меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящими договорами, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.
В нарушение требований ст.ст.309, 310 ГК РФ, ответчик допустил одностороннее неисполнение обязательств, не выполнил условия договоров.
Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Претензия с требованием выплатить арендатору арендную плату и вернуть имущество истец направил ответчику 20 июня 2011 года, которое было оставлено без ответа.
Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договорам аренды не исполняет, арендная плата им не вносилась.
Просрочка исполнения обязательств по договорам аренды составила 5 месяцев или 150 дней. (с февраля 2011 года по июнь 2011 года).
Долг по первому договору аренды составляет <***> Долг по второму договору аренды составляет <***> Всего задолженность по двум договорам аренды составляет <***>.
В соответствии с п. 4.1 договоров аренды, штраф за просрочку платежа составляет 3% от суммы договора за каждый день просрочки.(неустойка).
Таким образом, по первому договору сумма неустойки составляет <***> по второму договору - <***>
Согласно п. 2.2.6 договоров аренды, заключенных сторонами, арендатор обязан возвратить имущество после прекращения действия договоров аренды в технически исправном состоянии и комплектации, соответствующей акту приема-передачи имущества.
В соответствии с п. 2.2.7 договоров аренды, за отказ в возврате имущества на место постоянного базирования предусмотрен штраф в размере <***>. Таким образом, с ответчика в пользу истца по двум договорам подлежит взысканию <***> штрафа за отказ в возврате имущества.
На основании ч.1 ст. 98 и ч.1 ст.100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <***>, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Расторгнуть договоры аренды мобильных зданий «Кедр 6.2» на базе прицепа-шасси № и на базе прицепа – шасси №, заключенные 28 января 2011 года между Горобец О.Ю, и Обществом с ограниченной ответственностью «Премиум-Ямал».
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Премиум-Ямал» возвратить Горобец О.Ю, мобильные здания «Кедр 6.2» на базе прицепа-шасси № и на базе прицепа-шасси № в количестве двух единиц.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Премиум-Ямал» в пользу Горобец О.Ю, <***> долга по арендной плате<***> неустойки, <***> штрафа за отказ в возврате имущества и <***> расходов по оплате госпошлины, всего <***>.
Ответчик вправе подать в суд, <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 суток со дня получения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – <адрес> в течение 10 дней через суд <адрес>.
Судья - Чащин В.Н.