Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
07 июня 2011 года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Быстрецких Г.М.
при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.Н.
с участием прокурора Столбова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска к Воробьеву О.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику. В исковом заявлении истец указал, что 26.07.2007г. между НГДИ и Воробьевым О.А. был заключен договор № найма жилого помещения. Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное пользование для проживания, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45, 1 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно п.2.2 договора, наймодатель обязуется обеспечить нанимателю за плату коммунальные услуги. Согласно п.п.2.2.2. договора наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременной оплаты жилья, коммунальных услуг. В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, задолженность по коммунальным платежам за 42 месяца составляет <данные изъяты> пеня <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о расторжении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения. Однако от нанимателя не поступило ответа. На основании ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании представитель истца Лосева Е.Е. на иске настаивала и просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что26.07.2007г. между НГДИ и Воробьевым О.А. был заключен договор найма жилого помещения №. Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное пользование для проживания, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45, 1 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. <данные изъяты> Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира находится в муниципальной собственности<данные изъяты> Согласно п.2.2 договора, наймодатель обязуется обеспечить нанимателю за плату коммунальные услуги. Согласно п.п.2.2.2. договора наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременной оплаты жилья, коммунальных услуг. В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, задолженность по коммунальным платежам за 42 месяца составляет <данные изъяты> пеня <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается карточкой лицевого счета <данные изъяты> историей начислений и платежей <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о расторжении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения <данные изъяты> Однако от нанимателя не поступило ответа. На основании ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Согласно Актов <данные изъяты> фактического проживания, при неоднократной проверке установлено, что квартиросъемщик отсутствует.
Согласно справки о регистрации, в квартире зарегистрирован Воробьев О.А. <данные изъяты>
Таким образом, в связи с неисполнением нанимателем обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, иск подлежит удовлетворению.
Также с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 223 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Ноябрьским городским департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска и Воробьевым О.А..
Выселить Воробьев О.А. из квартиру расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять Воробьева О.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Воробьева О.А. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Г.М. Быстрецких