Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи: БЫСТРЕЦКИХ Г.М.
при секретаре: КУДРЯВЦЕВОЙ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лих Л.С., Лих А.А. к Администрации муниципального образования <адрес> городской департамент по имуществу о предоставлении вне очереди жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят обязать ответчика предоставить им вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, в черте МО город Ноябрьск, общей площадью в пределах нормы предоставления, но не менее 32 кв.м. В обоснование иска указали, что с 1987 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Решением суда за ними признано право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО г. Ноябрьск жилое помещение в котором они проживают включено в перечень жилых помещений, непригодных для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ их семья состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещения. Однако, ответчик отказал им в предоставлении иного жилого помещения на условиях социального найма вне очереди.
Истец Лих А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.
В судебном заседании истец Лих Л.С. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Бикбулатов И.С. в судебном заседании иск не признал, указав на отсутствие бюджетных денежных средств, для предоставления жилья.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
В силу пункта 47 Положения, комиссия по результатам работы, включающей в себя: изучение представленных документов, осмотр жилого дома, возможные дополнительные обследования; принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу <данные изъяты>
Постановлением администрации муниципального образования г. Ноябрьск № П-1692 от 29.10.2008 года вышеуказанный дом включен в перечень жилых помещений непригодных для проживания и принято решение об отселении граждан проживающих в аварийном доме <данные изъяты>
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования жилым помещением, квартирой <данные изъяты> на условиях социального найма (л.д. 13).
Согласно ст. 3 Закона ЯНАО № 36-ЗАО от 30 мая 2005 года (в редакции законов ЯНАО от 6 апреля 2006 года и 3 ноября 2006 года) «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», реализация прав граждан на жилье из муниципального жилищного фонда и жилищного фонда автономного округа осуществляется путем и способами, предусмотренными действующим законодательством.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, истцы состоят в списке очередности в качестве нуждающихся в жилом помещении <данные изъяты> В настоящее время они проживают в аварийном жилом помещении общей площадью 32,4 кв.м., иного жилья на территории муниципального образования г. Ноябрьск не имеют <данные изъяты>
Дом ремонту и реконструкции, как это прямо оговорено в ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не подлежит, поскольку подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Статья 28-5 Закона «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО (с последующими изменениями), также наряду с приведенными нормами жилищного законодательства предусматривает предоставление гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, других жилых помещений равнозначных по общей площади ранее занимаемым. Однако названная норма содержит в себе исключение.
В силу части 2 статьи 28-5 Закона ЯНАО, гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
К спорным правоотношениям подлежит применению решение Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, действующее на момент возникновения спорных правоотношений. Решением Ноябрьской городской Думы утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образования город Ноябрьск в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Таким образом, с учетом постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях 04.02.2011 года, истцы имеют право на получение жилья общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории МО г. Ноябрьск, но не менее 32 кв.м.
Доводы ответчика об отсутствии бюджетных средств и финансирования, не могут повлиять на принятое судом решение, поскольку реализация жилищных прав истцов напрямую не зависит от финансирования, а право на получение жилого помещения во внеочередном порядке возникает в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,67, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования г. Ноябрьск вне очереди предоставить Лих Л.С., Лих А.А. другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории муниципального образования город Ноябрьск, но не менее 32 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких