Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смокиной А.А.,
с участием: истцов Иванова П.Г., Иванова Ю.Г., представителя ответчика Лосевой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой А.д., Иванов А.Г., Иванова Ю.Г., действующего также в интересах несовершеннолетней Ивановой К.Ю. к администрации г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. В обосновании исковых требований истцы указали, что в 2002 году Ивановой А.Д. по месту работы было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи три человека, включая истицу, и двоих сыновей : Иванова А.Г., Иванова Ю.Г. В 2006 году в связи с непригодностью жилого помещения администрацией города была предоставлена <адрес> <адрес>. Для регистрации по месту жительства ответчиком было предложено заключить договор имущественного найма. С 2006 года истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства, несут обязательства по договору найма; на имя истицы открыт лицевой счет. В настоящее время в квартире так же проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя Иванова К.Ю. Истцы полагают, что право пользования спорным жилым помещением возникло у них на условиях социального найма и просят признать его.
В судебном заседании истцы Иванов А.Г., Иванов Ю.Г. настаивали на требованиях по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала письменные возражения, дополнительно указала, что спорное жилое помещение предоставлено на основании договора имущественного найма в 2006 году. Полагает, что право пользования квартирой на условиях социального найма у истцов не возникло.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Из материалов дела и пояснений истцов следует, что в 2002 году Ивановой А.Д. на состав семьи три человека, включая Иванова Ю.Г., Иванова П.Г., было предоставлено по месту работы в «МК-15» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от 5 августа 2002 года, в муниципальную собственность принято имущество поселка <адрес>
Изменение правового режима жилых помещений обусловлено передачей имущества, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших в связи с наймом жилых помещений.
Жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность уже с проживающими в нем истцами. Какого –либо решения о наделении указанного жилого помещения статусом специализированного, коммерческого, иного использования, органом местного самоуправления не принималось.
Указанное означает, что жилой <адрес>, в котором ранее проживали истцы, был принят в муниципальную собственность для социального использования.
28 мая 2004 года между администраций г.Ноябрьска и Ивановой А.Д. был заключен договор имущественного найма указанного жилого помещения. При этом, условие проживания в жилом помещении было бессрочным.
Заявлением Ивановой А.Д., протоколом заседания жилищной комиссии подтверждается, что заключение договора имущественного найма было необходимо только для регистрации в жилом помещении по месту жительства.
Таким образом, правоотношения по пользованию домом <адрес> сложились между истцами и ответчиком задолго до заключения договора имущественного найма, и изначально носили бессрочный, социальный характер. Доказательств того, что истцы вселились в 2002 году в указанное жилое помещение в нарушение установленного законом порядка, ответчиком не представлено.
23 мая 2006 года администрацией г.Ноябрьска семье истцов в связи с непригодностью <адрес> <адрес> была предоставлена <адрес>. С истцами был заключен договор найма помещения приспособленного для проживания на бессрочной основе
<данные изъяты> 15 июня 2006 года между администрацией г.Ноябрьска и Ивановой А.Д. был заключен новый договор именованный как договор имущественного найма <данные изъяты>
Вместе с тем, указанные договоры не имеют правового значения, поскольку судом установлено, что право пользования истцов спорной квартирой производно от права истцов по пользованию ранее занимаемым на условиях социального найма жилым помещением – <адрес>.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Признание спорного жилого помещения в 2008 году аварийным и подлежащим сносу не может повлечь отказ в иске, поскольку право пользования истцов жилым помещением возникло задолго до указанных событий.
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ивановой А.Д., Ивановым А.Г., Ивановым Ю.Г., Ивановой К.Ю. право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Мизинова Л.Ю.