копия
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Смокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Котруца Л.А. к Видник В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что он приобрел квартиру у ответчика и является собственником жилого помещения. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31.10.2010 года, однако до настоящего времени условия договора не исполнил.
В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заочного порядка разрешения спора.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласие истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, спорная квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от 12.10.2010 года <данные изъяты> Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО <данные изъяты>
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 1983 года <данные изъяты> При заключении договора купли-продажи Видник В.И. принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени Видник В.И. обязательство не исполнил. При этом расчет между сторонам по договору купли-продажи квартиры <адрес> в г.Ноябрьска произведен полностью, что подтверждается распиской <данные изъяты>
Несмотря на регистрацию, ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, какого –либо соглашения о проживании ответчика в квартире не заключалось.
Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника.
Переход права собственности на спорную квартиру к Котруца Л.А. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением прежнего собственника квартиры – Видник В.И. и снятию его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Видник В.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: