<данные изъяты>
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яшманова В.А. к открытому акционерному обществу «Обьнефтегазстрой» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась с иском к ОАО «Обьнефтегазстрой» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указано, что Яшманов В.А. в 1998 году приобрел по договору купли-продажи у ОАО «Обьнефтегазстрой» здание РММ, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме. Однако, государственная регистрация права собственности не была произведена в виду отсутствия в законодательстве, действовавшем на момент приобретения спорного имущества, требования об обязательной регистрации перехода права собственности. В настоящее время произвести регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным, поскольку вторая сторона договора.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Контанс И.В., действующая на основании нотариальной доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца, на иске настаивала, выразила согласие с рассмотрением дела в порядке заочного производства.
Ответчик и третье лицо – администрация г.Ноябрьска в суд своих представителей не направили, возражений по иску не заявлено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 223 ГК РФ устанавливает так же, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Так, в судебном заседании установлено, что 26 октября 1998 года между сторонами заключен договор купли-продажи здания РММ (туалет), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>). Оплата по договору составила <данные изъяты> рублей и произведена истцом в полном объеме (л.д. <данные изъяты>). Обязательства сторон по передаче имущества исполнены, что подтверждается актом приемки-передачи от 26 октября 1998 года (л.д.<данные изъяты>). Истец поддерживает объект в технически пригодном состоянии. На объект недвижимого имущества оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец открыто пользуется объектом недвижимости как собственным, осуществляет правомочия собственника.
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске не имеется, прав на спорное имущество никем не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198,235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Яшмановым В.А. право собственности на объект недвижимости - здание РММ (туалет), расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения по правилам ст.ст.238,242 ГПК РФ.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>