РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2011 г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муратова О.А. к Индивидуальному предпринимателю Сосновка Л.В. об установлении препятствий в пользовании собственностью,-
у с т а н о в и л :
Муратов О.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика демонтировать возведенный им забор на границе принадлежащего ему на праве аренды земельного участка с кадастровым № и смежного с ним принадлежащего на праве собственности ответчику земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик самовольно, без согласования с ним возвел на границе этих земельных участков глухой забор, который загромождает вход в здание, принадлежащее истцу на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Контанс И.В. настаивала на иске, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители Сосновка Л.В. по доверенности Сосновка З.А. и адвокат Ильгов В.И. просили в иске отказать, поскольку забор возведен ответчиком строго по границе земельных участков, без нарушения правил пожарной безопасности и на расстоянии свыше трех метров от принадлежащего истцу здания, что обеспечивает беспрепятственный заезд легкового и грузового транспорта.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Таким образом, закрепляется право собственника распоряжаться своим имуществом абсолютным образом. Собственник вправе использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и предпринимательских целях, если при этом не будут нарушены нормы закона или иных правовых актов, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Муратову О.А. по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ передан во временное владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № на котором находится принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – здание коптильного цеха.
Сосновка Л.В.является собственником соседнего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.
Сосновка Л.В. по границе своего земельного участка с целью предотвращения проникновения на него установил сплошной из металлического профиля забор.
Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании стороны признали, что забор ответчиком возведен строго по границе, разделяющей земельные участки сторон, без самовольного захвата чужой земли, что также подтверждается схемами выноса границ земельного участка ответчика.
Согласно справки заместителя главного государственного инспектора г. Ноябрьска по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ забор панели № промзоны г. Ноябрьска установлен без нарушения правил пожарной безопасности.
Свидетель М.Г. подтвердил в судебном заседании, что до возведения забора Муратов О.А. сбрасывал на земельный участок Сосновка Л.В. мусор, металлические части, железо, использовал в качестве автостоянки для своих автомобилей. С целью предотвращения подобных действий, а также обеспечения сохранности своего имущества на этом земельном участке и проникновения на него, Сосновка Л.В. по границе земельного участка поставил забор, который находится более чем в трех метрах от принадлежащего Муратову О.А. здания, что не препятствует заезду к зданию автомашин. Он был свидетелем как к этому зданию заезжали грузовые автомобили Газель, КАМАЗ.
Пояснения свидетеля подтверждаются постановлением мирового судьи судебного участка № 5 г. Ноябрьска от 16.02.2011 г. и представленными в судебном заседании фотоматериалами.
Таким образом, истец не представил суду доказательств создания ответчиком в результате установки забора, препятствий в пользовании зданием, расположенным на арендованном им земельном участке, а также нарушения ответчиком норм Земельного законодательства Российской Федерации (ч.1 ст.56 ГПК РФ), в связи с чем, заявленные им исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Муратову РОГ.А. в иске к Сосновка Л.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем возложения обязанности демонтировать возведенный им забор, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Решение постановлено в окончательной форме 29 июля 2011 года.
Судья- Чащин В.Н.