РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2011года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Абзалове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудакова В.Н. к Гаражному комплексу «Ханто-2» Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
В.Н. обратился с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный в ряду № ГК «Ханто-2» г. Ноябрьска.
В обоснование исковых требований, указал, что гараж им был приобретен ДД.ММ.ГГГГ. Он вступил в члены гаражного кооператива, была выдана членская книжка владельца гаража, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении, дополнительно указав, что гараж приобрел по сделке купли-продажи у прежнего владельца гаража С.Д. за <данные изъяты>
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражает.
Руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж истцом приобретен ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража (л.д. <данные изъяты>).
На гараж оформлен технический паспорт (л.д. <данные изъяты>), кадастровый паспорт (л.д. <данные изъяты>), заключен агентский договор на потреблении электроэнергии (л.д. <данные изъяты>).
Истец задолженности перед кооперативом по платежам не имеет, что подтверждается справкой Ноябрьской городской общественной организацией Всероссийской общество автомобилистов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Рудакова В.Н..
Признать за Рудаковым В.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № в ряду №, расположенный в Гаражном комплексе «Ханто-2» города Ноябрьска Тюменской области Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней через суд г. Ноябрьска.
Судья В.Н. Чащин