ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2011 г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе к Джафарову Д.А. и Кретову А.А. о признании недействительным договора купли-продажи и об истребовании федерального имущества из чужого незаконного владения и пользования,-
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества-гаража №, расположенного в <адрес> заключенный 20 апреля 2010 года между ответчиками, признать недействительной запись о регистрации права Джафарова Д.А. на этот гараж, обязать Джафарова Д.А. освободить этот гараж, ссылаясь на то, что объект недвижимого имущества проданный Кретовым А.А. по договору купли-продажи Джафарову Д.А. как гараж №, фактически является помещением склада и собственностью Российской Федерации. В то же время право собственности за Кретовым А.А. зарегистрировано не было и он не вправе был распоряжаться этим объектом как своим собственным и продавать его. Поэтому сделка купли-продажи, последующая регистрация объекта недвижимости как гаража на имя Джафарова Д.А. должны быть признаны недействительными, как не соответствующими требованиям закона и применены последствия недействительности сделки, истребования из чужого незаконного владения Джафарова Д.А. и передаче в Федеральную собственность.
Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики Кретов А.А. и Джафаров Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношение принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Таким образом, право отчуждения имущества является исключительным правом собственника этого имущества.
Объект недвижимого имущества-помещение склада, расположенное по адресу: <адрес> является Федеральной собственностью, 30 июня 2008 года передано в оперативное управление Отделу вневедомственной охраны при Управлении внутренних дел по муниципальному образованию город Ноябрьск, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.<данные изъяты>).
Названный объект недвижимого имущества под наименованием как гараж №, <адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ был Кретовым А.Е. продан Джафарову Д.А..
Кретов А.Е. не является собственником названного объекта недвижимого имущества, что установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Ноябрьска от 29 июня 2011 года.
В связи с чем, Кретов А.Е. не являясь собственником названного имущества, не имел законного права распоряжаться им.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Совершенная ответчиками сделка купли-продажи от 20 апреля 2010 года гаража № 4 Джафарову Д.А. не соответствует требованиям закона (ст. 209 ГК РФ), ничтожна, является недействительной.
Согласно ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.
Действиями ответчиков нарушены права истца, как законного собственника спорного имущества и эти права подлежат защите.
При указанных обстоятельствах следует признать, что законные права истца на спорный объект недвижимого имущества нарушены и подлежат защите путем возложения на ответчика Джафарова Д.А. обязанности освободить его.
С Кретова А.Е. следует взыскать в пользу Джафарова Д.А. уплаченную им при совершении сделки стоимость гаража согласно условий заключенного между ним договора купли-продажи от 20 апреля 2010 г..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать сделку по договору купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес> заключенную 20 апреля 2010 года между Кретовым А.А. и Джафаровым Д.А. недействительной.
Признать недействительной и погасить запись о государственной регистрации права собственности от 13 мая 2010 года за № Джафарова Д.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Взыскать с Кретова А.А. в пользу Джафарова Д.А. <данные изъяты> стоимости гаража по договору купли-продажи от 20 апреля 2010 года.
Обязать Джафарова Д.А. освободить занимаемое им помещение гаража №, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд г. Ноябрьска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья - В.Н. Чащин.
<данные изъяты>