Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего, судьи: Г.М. Быстрецких
при секретаре: А.А. Смокиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мачулкина С.В. к Белоусову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, находится в собственности истца.
Истец обратился в суд с иском о прекращении права Белоусовым А.А. по пользованию указанным жилым помещением. В обоснование указал, что *дата* на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорного жилого помещения, в котором ранее был зарегистрирован ответчик. В связи с продажей квартиры ответчик фактически выехал и не проживает в указанном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в квартире является основанием для начисления жилищно-коммунальных услуг на лицевой счет истца, что причиняет убытки, а также препятствует истцу в реализации права собственности в полном объеме.
В судебном заседании истец Мачулкин С.В. на заявлении настаивал, просил прекратить право пользование квартирой <адрес> ответчиком Белоусовым А.А. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Белоусов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.
Третье лицо Мачулкина С.В. иск поддержала и просила удовлетворить.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение, истец не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.
Заслушает истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела истец и N являются собственником квартиры <адрес> по договору купли продажи *дата*
Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца и N на основании свидетельства о государственной регистрации права от *дата*
Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Белоусов А.А. (л.д.№)
Как следует из акта фактического проживания от 24 сентября 2011 года, ответчик Белоусов А.А. в квартире не проживает с 30 апреля 2011 года, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет (л.д. №).
На основании пп.№ соглашения о прекращении права пользования спорным жилым помещением от 14 апреля 2011 года ответчик обязуется прекратить право пользование квартирой <адрес> и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее 1 августа 2011 года, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, условие соглашения не исполнено (л.д.№)
Поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца и N., то они в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, вправе требовать устранения нарушений их прав.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, жилищные правоотношения в отношении спорной квартиры прекращены ответчиком добровольно.
С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198,235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользование жилым помещением, квартирой <адрес> ответчиком Белоусовым А.А. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: Г.М. Быстрецких.