ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Попеновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гималтдинова Р.Х. к Гаражному Комплексу «Ханто-2» о признании права собственности на гараж,-
у с т а н о в и л:
Гималтдинов Р.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, ряд №, расположенный в ГК «Ханто-2» Ноябрьской городской организации Всероссийское общество автомобилистов г. Ноябрьска.
В обоснование исковых требований, указал, что гараж был приобретен 21 марта 2007 г. по сделке-договору купли-продажи у Е.А. он был принят в члены ГК «Ханто-2», ему была выдана книжка члена кооператива. С этого времени он вступил во владение и пользование гаражом, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Ответчик своего представителя, в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж приобретен истцом по договору купли-продажи от 21 марта 2007 г. у прежнего владельца этого гаража Е.А. за <данные изъяты> и оформлен в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С этого времени истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, является членом ГК «Ханто-2», оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гараж оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт (л.д. <данные изъяты>), истец несет расходы по содержанию гаража.
Истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, задолженности перед кооперативом по платежам не имеет, что подтверждается справкой от 23.08.2011 г. (л.д.<данные изъяты>)
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Гималтдиновым Р.Х. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, ряд №, расположенный в ГК «Ханто-2» города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Чащин