<....>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.,
с участием истцов : Анищенко А.В., Анищенко И.С., их представителя Лисафина А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анищенко А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.; Анищенко И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А., Л.Д. к администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В обосновании требований указано, что данное жилое помещение предоставлено ФИО ( отцу Анищенко А.В.) на основании договора социального найма в 2009 году взамен аварийного жилого помещения. Однако, Анищенко А.В. не был включен в письменный договор социального найма, хотя вселился в квартиру, зарегистрирован в ней и постоянно проживает в жилом помещении. С 2010 года в жилом помещении также проживает супруга истца Анищенко И.С. с детьми. Истцы несут все обязательства по договору найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа, истцы не могут реализовать свои жилищные права в полном объеме.
В судебном заседании истцы, представитель Лисафин А.С. настаивали на иске по тем же основаниям, просили признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования в части возложения обязанности по включению в договор социального найма не поддержали.
Представитель ответчика администрации г.Ноябрьск в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
Третье лицо Анищенко С.И. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не заявила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поскольку процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.
Выслушав истцов, представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма в 2009 году ФИО ( отцу истца Анищенко А.В.). При оформлении документов в договоре социального найма были указаны только Анищенко И.С. и внук нанимателя ФИО ( л.д.<....>).
Вместе с тем, фактически правом пользования спорной квартирой на момент ее предоставления обладал и Анищенко А.В.
Обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения данного дела установлены при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего А.И. к Анищенко А.В., Анищенко И.С., ФИО и Анищенко С.И. о выселении, вселении, определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Анищенко А.В., Анищенко С.И. к ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма, и к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета. ( ст.61 ч.2 ГПК РФ).
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
( оставленным в данном части без изменения), установлено, что жилое помещение – <адрес> предоставлялось семье Анищенко, включая истца Анищенко А.В. в связи со сносом ранее занимаемого жилища ( л.д.<....>). Анищенко А.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу закона - ст.ст.86,89 ЖК РФ. Он вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, зарегистрирован в квартире постоянно по месту жительства с мая 2009 года.
Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней А.А. производно от жилищных прав ее отца –Анищенко А.В. ( ст.20 ГК РФ)
Истица Анищенко И.С. и ее дочь Л.Д. Анищенко С.И. вселены в жилое помещение в установленном законом порядке и приобрели право пользования спорной квартирой на условиях бессрочности. Право Анищенко И.С. по пользованию спорной квартирой подтверждено судебным актом ( л.д.<....>), не оспаривается наймодателем и третьим лицом Анищенко С.И. Соответственно жилищные права несовершеннолетней Л.Д. . производны от прав матери ( ст.20 ГК РФ).
Наниматель жилого помещения ФИО и законный представителя несовершеннолетнего А., -ФИО1 отказались от права пользования спорной квартирой, что подтверждено определением Ноябрьского городского суда о заключении мирового соглашения от 14 июля 2011 года.
Правовое положение ч. 2 ст. 686 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Поскольку факт законности вселения и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривается, следует признать, что жилищные правоотношения с истцами (сонанимателями) и их несовершеннолетними детьми сложились на условиях социального найма, иных соглашений по пользованию жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.
В совокупности указанные правовые обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя, признание за такими гражданами права пользования жилым помещением влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи ( ч.2 ст.70 ЖК РФ).
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Анищенко А.В., Анищенко И.С., несовершеннолетними Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
<....>
<....>
<....>