ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Абзалове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Городничевой Е.Л. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Городничева Е.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражи № и № в блоке №, расположенного в ГК «Пелей-3» г. Ноябрьска, ЯНАО.
В обоснование исковых требований, указала, что гаражи были приобретены в незаконченном строительством варианте с оплатой вступительного взноса, а также стоимости строительных материалов и строительных работ в <данные изъяты>. ею было завершено строительство гаражей, полностью выплачен паевой взнос за оба гаража. Она вступила в члены гаражного кооператива, была выдана членская книжка владельца гаража, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрела право собственности на гаражи, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истица в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения в случае неявки ответчика.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ГСПК «Ханто-1» в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гаражи истицей приобретены как незавершенные строительством объекты недвижимости в <данные изъяты> в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей. В <данные изъяты> строительство гаражей истицей было завершено.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истицей сделка в отношении незавершенных строительством объектов не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента завершения строительства гаражей, истица открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража (л.д.8-11), оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гаражи оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт, определена действительная стоимость гаражей (л.д. <данные изъяты>).
Истица полностью внесла свой паевой взнос за гаражи, задолженности перед кооперативом по платежам не имеет, что подтверждается справками ГСПК «Ханто-1» от 04 февраля 2011г. (л.д. <данные изъяты>)
У истицы отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Городничевой Е.Л. право собственности на объекты недвижимого имущества – гараж № и гараж № в блоке №, расположенный в Гаражном комплексе «Пелей-3» города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копи этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Чащин