ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 год город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Айвазяна А.В. к Открытому акционерному обществу «Поиск» и Ноябрьскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО о регистрации перехода права собственности,-
у с т а н о в и л:
24 мая 1996 года между Айвазяном А.В. и Открытым акционерным обществом «Поиск» заключен договор купли-продажи овощехранилища, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Договор был оформлен в письменной форме, однако регистрация перехода права собственности оформлена не была. Спора о праве между сторонами нет. Однако зарегистрировать сделку и переход права собственности Айвазян А.В. не может из-за уклонения другой стороны сделки.
Айвазян А.В. предъявил иск в суд к ОАО «Поиск» о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на овощехранилище.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца Виноградов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ОАО «Поиск» в судебном заседании не присутствовал, извещена о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту нахождения.
Представитель Ноябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу о дне и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
Истец настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном производстве.
В соответствие со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Стороны заключили договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>
Договор подписан обеими сторонами, но не зарегистрирован в Ноябрьском отделе Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по ЯНАО.
Обязанности сторон по договору выполнены в полном объеме.
Спора по поводу совершенной сделки не имеется.
Статья 4 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие закона.
Договор купли-продажи оформлен ДД.ММ.ГГГГ и он подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст.16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Стороны с совместным заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности на овощехранилище не обратились. Суд признает, что сторона сделки уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
На этом основании и в силу п.3 ст.551 ГК РФ, суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом -генеральным директором открытого акционерного общества «Поиск» Ю.К. и покупателем - Айвазяном А.В., на имя Айвазяна А.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья - В.Н. Чащин