Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06сентября 2011г. г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе : председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» к Трусову А.В., Хижченко В.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рубль. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в <адрес>, составом семьи два человека. Однако, ответчиками квартирная плата и оплата за предоставленные коммунальные услуги не вносится длительное время. Несмотря на предупреждение ответчиков, долг до настоящего времени остался не оплаченным.
По делу выносилось заочное решение, которое по заявлению Хижченко В.Г. было отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца Себещук А.П., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики в суд не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Трусов А.В. является собственником однокомнатной квартиры <адрес> на основании <данные изъяты> Свидетельство о государственной регистрации права собственности Трусову А.В. выдано Дата(л.д.№)
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Трусов А.В. обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру.
Управление дома <адрес> осуществляется управляющей организацией – ООО «Жилищный сервис» и в соответствии с п.7 ст.153 ЖК РФ Трусов А.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить этой управляющей организации.
Суду представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008г., согласно которого граждане-собственники жилых (нежилых) помещений и ООО «Жилищный сервис» -Управляющая организация заключили договор управления многоквартирным домом.
Наличие задолженности за период с 01.09.2008года по 09.12.2010г. в размере <данные изъяты>. подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.№), историей начисления платежей, расчетами задолженности, не доверять которым, нет оснований.
Ответчики размер задолженности не оспаривают.
Лицевой счет оформлен на имя ФИО (прежнего владельца) и не переоформлен на имя Трусова А.В.
Судом установлено, что Трусов А.В. не исполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с него в полном объеме.
Требования, предъявленные к Хижченко В.Г., удовлетворению не подлежат. Несмотря на, что он зарегистрирован проживающим в квартире, принадлежащей Трусову А.В., членом его семьи он не является. Он зарегистрирован как знакомый (л.д.№) и может быть отнесен к категории временных жильцов.
Согласно ст.80 ЖК РФ временные жильцы проживают в жилых помещениях безвозмездно.
В соответствии с п.12 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Размер и порядок такой оплаты должен быть установлен дополнительным соглашением нанимателя с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Такое дополнительное соглашение не заключалось.
Законных оснований для возложения на Хижченко В.Г. солидарных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Поэтому в части исковых требований предъявленных к Хижченко В.Г. исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Требования о взыскании государственной пошлины подтверждены соответствующим платежным документом и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Трусова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> и государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья