Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ
Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 о предоставлении жилого помещения вне очереди,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении вне очереди на состав семьи один человек благоустроенного жилого помещения в пределах границ муниципального образования <адрес>, общей площадью не менее 44,3 кв.м., на условиях договора социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование требований указано, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> поселок АТХ «Геологии» <адрес>, являющемся муниципальной собственностью, на условиях договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселке АТХ «Геологии» признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з жилые помещения в <адрес> поселка АТХ «Геологии» включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. До настоящего времени ответчик меры по отселению жильцов из аварийного дома не принял. Дальнейшее проживание в доме, признанном аварийным, представляет опасность для жизни и здоровья.
Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что она не намерена обращаться в Администрацию муниципального образования <адрес> по вопросу постановки в список очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещения.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истица не состоит в списках очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, оснований для применения ст. 57 Жилищного кодекса РФ в данном споре не имеется. Переселение из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда в данном случае должно осуществляться не вовнеочередном порядке, а в соответствии с перечнем домов, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу, на территории <адрес> на текущий год, утверждаемым Главой города в зависимости от года постройки дома, даты признания его аварийным и подлежащим сносу, а также с учетом объема средств, предусмотренных на эти цели на текущий год. При сносе дома истице будет предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
В силу пункта 47 Положения, комиссия по результатам работы, включающей в себя: изучение представленных документов, осмотр жилого дома, возможные дополнительные обследования; принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> поселок АТХ «Геологии» <адрес>, на условиях договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № (923) <адрес> поселке АТХ «Геологии», в котором проживает истица, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 36).
Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з жилые помещения <адрес> поселке АТХ «Геологии» включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу предписано осуществить отселение граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома по на условиях договора социального найма, путем предоставления им жилищных субсидий либо других благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма, в течении шести месяцев со дня принятия в установленном порядке решения о выделении бюджетных средств на указанные цели.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вместе с тем для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Судом установлено и подтверждается справкой Управления жилищной политики Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования <адрес>, что ФИО1 в списке очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>, не состоит.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Администрацию муниципального образования <адрес> обязанности по предоставлению истице жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, предусмотренном пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Положения статей 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ, раздела III-I Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО подлежат применению только в случае предъявления исков о выселении граждан из жилых помещений. Решение об удовлетворении заявленных гражданами требований о предоставлении жилья, если они не связаны с предъявленным иском о выселении этих граждан, не может быть принято со ссылкой на указанные положения закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.