/..../
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной В.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сдельниковой И.А. к Гамидову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>. В обоснование иска указано, что истица является собственником данной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве знакомого с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на регистрацию, в квартире ответчик в течение длительного периода времени не проживает, за сохранностью жилого помещения не следит, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании квартирой не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, она вынуждена нести убытки по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истица участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Третьи лица о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не заявлено.
С учетом согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира передана в собственность истицы по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. /..../). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д./..../).
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д./..../).
Как следует из иска, Гамидов С.А. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, членом семьи собственника квартиры не является.
Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки факта проживания, составленного с участием соседей и работников жилищной организации ( л.д./..../).
Таким образом, несмотря на регистрацию, и договоренность об условиях такой регистрации, ответчик в спорной квартире не проживает в течение длительного периода времени, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истицы по владению имуществом.
Установленные судом обстоятельства, являются основанием для снятия Гамидова С.А. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Сдельниковой И.А. удовлетворить
Прекратить право пользования Гамидову С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий: подпись
/..../
/..../
/..../