ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королевой Валентины Сапиуловны к Королеву Михаилу Александровичу о погашении записи об ипотеке,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в залоге у Королева М.А.
Поскольку истица произвела полную оплату стоимости квартиры, просит запись об ипотеке считать погашенной.
Истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором, стоимость спорной квартиры определена в . Согласно пункту 5 договора расчет между сторонами должен быть произведен после подписания договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплата должна производится ежемесячными платежами по . начиная с ДД.ММ.ГГГГ . Государственная регистрация произведена с ограничением права .
Факт выполнения истцом своих денежных обязательств подтверждается квитанциями .
При таких обстоятельствах, учитывая, что денежное обязательство, вытекающее из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между сторонами, исполнено, залог прекращается.
Согласно п.4 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Королев М.А. уклоняется от явки в орган регистрационной службы, совершить указанные действия не представляется возможным. Кроме того, ограничения установленные органом регистрационной службы на указанную квартиру, лишают истицу, как правообладателя возможности распорядится ей по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить залог имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующую запись об ипотеке считать погашенной.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Председательствующий: .
.
.
.