РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи КРАВЦОВОЙ Е.А.,
при секретаре судебного заседания БАГМАНОВОЙ А.А.,
с участием: представителя истца Орловской Ю.Н., представителя ответчиков адвоката Демченко Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Венгловской О.В. к Верещагин В.В. и Верещагину Т.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратилась с настоящим иском, в обоснование указала следующее. 23 декабря 2009 года приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Все обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме. Однако, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным.
Истец в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила иск удовлетворить, приводила, содержащиеся в заявлении доводы.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительству.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя адвокат Демченко Ж.А. просила принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в суд своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, процессуальных препятствий не имеется.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из содержания данной статьи следует, что государственная регистрация может иметь место при участии обеих сторон. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 23 декабря 2009 года между Венгловской О.В. и ответчиками Верещагиным В.В. и Верещагиным Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчики продали, а истец приобрел в собственность <адрес> условиям договора (п. 2.2), расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора <данные изъяты>
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики после заключения договора купли-продажи выехали за пределы г. Ноябрьск. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно, в связи с чем, следует признать, что они уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.
Таким образом, требования Венгловской О.В. являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Защитить право собственника <адрес> Венгловской О.В..
Ноябрьскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 23 декабря 2009 года, заключенного между Венгловской О.В. и Верещагиным В.В., Верещагиным Т.В..
Ноябрьскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Венгловской О.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отсутствие Верещагин В.В. и Верещагин Т.В..
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова