РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
14 ноября 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре судебного заседания ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаренко Н.Н. к Крючковой Н.А. и Лифшицу Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и разделе долга,-
установил:
Истица обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой <адрес>, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе долга. В обоснование требований указала, что ведет отдельное от ответчиков хозяйство и имеет самостоятельный бюджет. Просит выделить ей в пользование комнату размером <данные изъяты> Лифшицу Д.С. комнату размером <данные изъяты> и Крючковой Н.А. с несовершеннолетним сыном Гончаренко С.Я. комнату размером <данные изъяты>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила возложить на неё обязанность по оплате 1/4 части коммунальных платежей и 1/4 части образовавшегося долга, на Крючкову Н.А. обязанность по оплате 2/4 частей коммунальных платежей и 2/4 частей образовавшегося долга, на Лифшица Д.С. обязанность по оплате 1/4 части коммунальных платежей и 1/4 части образовавшегося долга.
Ответчица Крючкова Н.А. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Лифшиц Д.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ОАО «Управление жилищного хозяйства» предоставили заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу, ответчицу Крючкову Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право пользования квартирой <адрес> в настоящее время имеют стороны <данные изъяты>
Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства (л.д.<данные изъяты>
Спорное жилое помещение предоставлено мужу истицы – Гончаренко А.И. на состав семьи три человека, в том числе жену Гончаренко Н.Н., дочь Гончаренко Н.А. и пасынка Лифшица Д.С., в 2002 году в связи с обменом на другую квартиру.
Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> и мест общего пользования. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что фактически в квартире сложился следующий порядок пользования: истица занимает комнату <данные изъяты> Крючкова Н.А. с несовершеннолетним сыном комнату <данные изъяты> и Лифшиц Д.С. комнату <данные изъяты>
В статье 69 ЖК РФ определен круг членов семьи нанимателя по договору социального найма, жилищные права и обязанности этих лиц (ст.67 ЖК РФ). Каждый из членов семьи вправе бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования им.
Члены семьи нанимателя равны с нанимателем в их правах и обязанностях и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.322-325 ГК РФ).
Поскольку, стороны ведут раздельное хозяйство, фактически порядок пользования квартирой сложился, стороны достигли соглашения по порядку пользования в заявленном варианте, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Так, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители.
Таким образом, расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, квартирной платы, обязаны нести стороны в долях соответствующих количеству членов своей семьи от общей суммы начисляемых платежей.
По состоянию на 01 октября 2011 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет <данные изъяты>
Решением Ноябрьского городского суда от 21 марта 2011 года с Гончаренко Н.Н. и Крючковой Н.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в сумме <данные изъяты>
Таким образом, между сторонами следует разделить задолженность в сумме <данные изъяты> в следующем порядке: в размере 1/4 с истицы (<данные изъяты>), в размере 2/4 с Крючковой Н.А. (<данные изъяты>), в размере 1/4 с Лифшиц Д.С. (<данные изъяты>).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Гончаренко Н.Н. удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, предоставив в пользование Гончаренко Н.Н. комнату площадью <данные изъяты> в пользование Крючковой Н.А. комнату площадью <данные изъяты> и в пользование Лифшицу Д.С. комнату площадью <данные изъяты>
Места общего пользования в квартире оставить в совместном ведении Гончаренко Н.Н., Крючковой Н.А. и Лифшица Д.С..
Определить порядок оплаты за квартиру <адрес> путем взимания квартирной платы и оплаты за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке: с Гончаренко Н.Н. в размере 1/4 от общей суммы начисляемых платежей, с Крючковой Н.А. в размере 2/4 от общей суммы начисляемых платежей и с Лифшица Д.С. в размере 1/4 от общей суммы начисляемых платежей.
Разделить задолженность в сумме <данные изъяты> по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив за Гончаренко Н.Н. задолженность в размере <данные изъяты>, за Крючковой Н.А. задолженность в размере <данные изъяты> и за Лифшицом Д.С. задолженность в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Ноябрьский городской суд.
Судья В.Н. Чащин