РЕШЕНИЕ 27января 2011г. г.Ноябрьск Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А. при секретаре Григорьевой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Косынкина В.В. к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права собственности на гараж у с т а н о в и л: В 1994году администрацией Управлением добычи и транспорта газа (УДТГ, в настоящее время ООО «ГазпромДобычаНоябрьск») было дано разрешение работникам УДТГ на строительство и реконструкцию гаражей для личного использования на территории его структурного подразделения ЭЭЦ, территории электроцеха, расположенного в <адрес> В 1999году цех ЭЭЦ-2 был переведен в другое место, а объекты, оставшиеся на территории, продолжали использоваться работниками в личных целях как гаражи. В 2000году ООО «Ноябрьскгаздобыча» заключила с администрацией г.Ноябрьска договор на право аренды земельного участка под размещение гаражей сроком на 5лет. В 2005г. договор был расторгнут в связи с тем, что фактически объекты собственности ООО «Ноябрьскгаздобыча» на арендованном земельном участке отсутствуют, а существующие на территории гаражи используются другими пользователями. Пользователи гаражей фактически создали гаражный комплекс, установили правила пользования гаражами, выбрали представителей для заключения договоров на поставку электро и теплоэнергии на гаражи и через них оплачивают услуги, совместно решают все вопросы, связанные с эксплуатацией гаражей. ФИО1 с *дата* работал <данные изъяты> в ООО «<данные изъяты>» и ему распределили в пользование гараж, который состоял из 2 раздвинутых вагончиков, который ранее использовался предприятием как склад. В 2003г. ФИО1 уволился с работы и был намерен уехать из г.Ноябрьска. С согласия пользователей гаражей он продал свой гараж Косынкину В.В. Договор они оформили *дата*. Косынкин В.В.купленное им временное сооружение, приспособленное под гараж, за счет личных средств и своими силами реконструировал гараж. В июне 2007г. он закупил строительные материалы на сумму <данные изъяты>. Через специализированную строительную организацию были выполнены работы. *дата* на гараж был оформлен технический паспорт Ноябрьским отделом БТИ, присвоен инвентарный номер №. Владельцы гаражей оформляли право собственности на гараж на основании судебных решений и последующего закрепления за ними земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственности или в долгосрочную аренду. Косынкин В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по <адрес> В судебном заседании Косынкин В.В. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что гараж он купил у ФИО1 Произвел его реконструкцию своими силами и за свой счет с привлечением специалистов строительной организации. Гараж реконструирован на том же земельном участке, работы выполнены с соблюдением всех норм и требований. Все вопросы согласовывались с гаражным комплексом. Дальнейшую эксплуатацию и содержание гаража он также производит на свои денежные средства. Использует гараж по назначению, собственными силами производит уборку территории, профилактические и технические работы. Считает, что имеет право оформить гараж в собственность так же как и другие владельцы гаражей. Представитель ответчика Бикбулатов И.С., действующий на основании доверенности, просил суд отказать в удовлетворении иска. Представлены также письменные возражения на иск. Представитель третьего лица в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен, возражений против иска в суд не представлено. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, представленные в суд документы, суд признает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества согласно ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, представленный этим лицам кооперативом, приобретают право на указанное имущество. Гаражный комплекс, в котором расположен спорный гараж, не зарегистрирован в установленном законом порядке. Из пояснений допрошенного в судебном заседании ФИО следует, что фактически у них создано товарищество собственников гаражей. Владельцы гаражей на основании судебных решений зарегистрировали право собственности. После обращались в администрацию и оформляли земельные участки в собственность или на условиях аренды. В настоящее время он является старшим в гаражном комплексе. Косынкин В.В. приобрел право на гараж от ФИО1, своими силами и за свой счет реконструировал гараж и пользуется им, выполняет все свои обязательства. Все вопросы согласовывались с гаражным комплексом. Гараж Косынкина В.В. также как и другим должен быть оформлен в собственность. Свидетель ФИО1 пояснил в суде, что он работал <данные изъяты> в ООО «<данные изъяты>» и ему также как и другим работникам распределили в пользование гараж, который состоял из 2 раздвинутых вагончиков, который ранее использовался предприятием как склад. В 2003г он уволился с работы и был намерен уехать из г.Ноябрьска. С согласия пользователей гаражей он продал свой гараж Косынкину В.В. Договор они оформили *дата* В настоящее время Косынкин В.В. гараж перестроил. В 2000г. ООО «Ноябрьскгаздобыча» заключал с администрацией г.Ноябрьска договор аренды земельного участка (комплекс гаражей в пос. УДТГ) для эксплуатации и содержания гаражей (л.д.9-10). 17 апреля 2007 г. названный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон (л.д.№). Согласно письма ООО «Ноябрьскгаздобыча» от 08.12.2006 года следует, что пользование земельными участками в пос. УДТГ производится другими лицами, фактически объекты собственности ООО «Ноябрьскгаздобыча» на данных земельных участках отсутствуют. Таким образом, на арендованном ООО «Ноябрьскгаздобыча» земельном участке в пос. УДТГ, где находится гараж истца, объекты, построенные ООО «Ноябрьскгаздобыча» отсутствуют, в то же время на этом земельном участке расположены объекты недвижимости других пользователей, в том числе истца. Косынкин В.В. является добросовестным приобретателем гаража, он своими силами и за свой счет реконструировал гараж, своевременно оплачивает расходы по содержанию гаража. Он включен в список членов гаражного комплекса.(л.д.№). Возражения представителя ответчика суд не признает основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. Удовлетворение исковых требований не нарушит права муниципального образования г.Ноябрьск, права и законные интересы других лиц. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке Косынкин В.В. не имеет возможности. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Косынкиным В.В. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд. Председательствующий судья