/..../
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием: истицы Щеголевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щеголевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах /..../ Н.Д. к Арсентьеву П.С. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Щеголева Е.Н., обратилась в суд с иском к Арсентьеву П.С. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ответчиком договор мены квартир, по условиям которого истица и /..../ Н.Д. получают в собственность <адрес>, а в собственность ответчика переходит <адрес> Договор мены был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Вместе с тем, истица не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру до настоящего времени, в связи с выездом ответчика из г.Ноябрьска.
Истица в судебном заседании на требованиях настаивала по тем же доводам и основаниям.
Ответчик о рассмотрении дела извещен судебной телеграммой, однако в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Щеголевой Е.Н., действующей от себя и от имени Н.Д. /..../ и Арсентьевым П.С. заключен договор мены квартир (л.д. /..../).
По условиям данного договора истица и ее /..../ получают <адрес> в собственность в равных долях по 1/2 доле каждому. Договор мены был удостоверен в нотариальном порядке и подлежал государственной регистрации в Регистрационной палате ЯНАО ( л.д./..../).
Обязанности сторон по договору мены выполнены в полном объеме, произошел расчет между сторонами и фактическая мена квартир, составлен передаточный акт (л.д. /..../).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.
Как было установлено судом, договор мены между сторонами оформлен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО.
В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством, существования зарегистрированного права. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ст. 16 ФЗ РФ).
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Истица пояснила суду, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорную квартиру, в городе Ноябрьске он не проживает, обеспечить его явку в регистрационную службу она не может.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации права собственности истицы и ее /..../ на спорную квартиру.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом изложенных правовых обстоятельств, требования Щеголевой Е.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ и ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Щеголевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах /..../ Н.Д. к Арсентьеву П.С.– удовлетворить.
Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу
( Ноябрьский отдел) произвести государственную регистрацию перехода права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя Щеголевой Е.Н. и /..../ Н.Д. без участия Арсентьева П.С.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало- Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../