/..../
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием истцов Хусейновой М.О., Хусейновой М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хусейнова О., Хусейновой М.О., Хусейновой М.О. к администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат.
Жилое помещение- комната № площадью /..../ кв.м. была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Хусейнову О. по месту работы в /..../ на состав 3 человека, включая супругу Хусейнову М.О., дочь Хусейнову М.О. Ордер на жилое помещение был выдан в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцам в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению была предоставлена комната № площадью /..../ кв.м. На комнаты, как на единое жилое помещение, был открыт лицевой счет. Истцы производят оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы по месту жительства, несут все обязательства по договору социального найма. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует реализации жилищных прав в полном объеме.
В судебном заседании истцы -Хусейнова М.О., Хусейнова М.О., действующая в том числе как представитель Хусейнова О., требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика -администрации г.Ноябрьск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ, закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что комнаты № в <адрес> предоставлены Хусейнову О. по месту работы в /..../ на состав семьи три человека, включая супругу и дочь. Ордер на вселение не выдавался.
Истцы пояснили, что комнаты № фактически представляют собой единое жилое помещение, общая площадь которого в совокупности составляет /..../ кв.м., что так же подтверждается выкопировкой из поэтажного плана и выпиской из реестра муниципального имущества.
На имя Хусейнова О. по комнате № открыт лицевой счет, при этом семья истцов несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по совокупной площади двух комнат (л.д. /..../). Справкой жилищного отдела подтверждается регистрация семьи истцов в комнате № как по месту жительства и фактическое проживание в спорном жилом помещении.
Истцы, полагают, что пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, период их проживания неограничен.
Как пояснили истцы в судебном заседании, требований о выселении к ним никто не предъявлял, иного соглашения о пользовании жилым помещением с ними не заключалось.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Помещение включалось в число специализированного жилищного фонда решением уполномоченного органа исполнительной власти либо местного самоуправления, на территории которого находится данное жилье.
Как следует из документов и пояснений сторон ( л.д./..../), жилое помещение было предоставлено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, таким образом, основанием для вселения в специализированное жилое помещение мог быть ордер. При этом, на момент вселения истцов, спорное жилое помещение к категории специализированного жилищного фонда отнесено не было, решение органом местного самоуправления об отнесении жилого помещения к общежитиям в установленном законом порядке не принималось.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> передан в муниципальную собственность от /..../
Принимая во внимание предусмотренный законом порядок отнесения жилого помещения к категории специализированного, следует признать, что процедура включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд не соблюдена.
Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма ответчиком не оспаривается.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, следует признать, что бессрочность проживания истцов свидетельствует о сложившемся договоре социального найма.
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Хусейновым О., Хусейновой М.О., Хусейновой М.О. право пользования комнатой №
(общей площадью /..../ кв.м.) <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../