ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа В составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Багмановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципальное образование город Ноябрьск к Добровольской В.Ю.-Г. о взыскании арендной платы и пени,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, для эксплуатации жилого дома общей площадью /..../ кв.м. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № а ответчик, обязался вносить арендную плату за землю своевременно в размере /..../ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере /..../ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды плата вносится ежеквартально, не позднее двадцатого числа последнего месяца текущего квартала, а за четвертый квартал не позднее 01 декабря текущего года. При этом, арендная плата за 2007 год вносится за первый и второй кварталы не позднее первого декабря 2008 года. Ответчиком арендная плата с 01 декабря 2007 года не вносится, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме /..../. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 декабря 2007 года по третий квартал 2011 года в размере /..../, пени за просрочку обязательств за указанный период в размере /..../.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие, в случае неявки ответчика, на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли основано на принципе платности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (Арендодатель) и Добровольской В.Ю-Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок - земли населенных пунктов, с кадастровым номером /..../, имеющий адресный ориентир: <адрес>, общей площадью /..../ квадратных метра, для содержания и эксплуатации жилого дома, со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Добровольская В.Ю-Г. обязана вносить арендную плату в размере /..../ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, /..../ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за 2010 год, 2011 год составила /..../ При этом, плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за четвертый квартал не позднее 01 декабря текущего года.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Установлено, что с 01 декабря 2007 года ответчиком арендная плата не вносится, в результате чего по состоянию на 01 октября 2011 года образовалась задолженность в сумме /..../.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За период с 01 декабря 2008 года по 14 октября 2011 года пеня составляет /..../.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет /..../.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Добровольской В.Ю.-Г. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск задолженность по арендной плате в сумме /..../, пени в сумме /..../, всего /..../.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: Е. A. Кравцова
/..../
/..../