Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Багмановой А.А.,
с участием: представителя истца Исаева В.А., представителя ответчика Кульговой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дельбиева М.М. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему на основании ордера было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении. С указанного времени истец проживает в спорном жилье, производит оплату за него. Просит признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Истец в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уполномочив представлять интересы представителя по доверенности.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, приводил доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что истец имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако, Администрацией МО г. Ноябрьск оспаривается его право пользования спорным жильем на условиях социального найма. В списках нуждающихся в улучшении жилищных условий истец не состоит.
Представитель ответчика Администрации МО г. Ноябрьск в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что истцу на период трудовых отношений предоставлялось койко-место в общежитии. Жилье предоставлено собственником Администрацией МО г. Ноябрьск. Кроме того, истец в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит, Администрация МО г. Ноябрьск не имеет намерения предоставлять спорное жилье истцу на условиях договора социального найма.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации МО город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежитий от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» и Приложением №1 к нему, в муниципальную собственность передано и принято общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д./..../). Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д./..../).
Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям).
Решение об отнесении жилых помещений, расположенных в <адрес>, к специализированному жилищному фонду (общежитиям) принято уполномоченным органом и соответствует требованиям закона.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № истцу было предоставлено койко-место в комнате № <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ООО «/..../» (л.д./..../). На имя истца открыт лицевой счет исходя из общей площади жилого помещения /..../ кв.м. (л.д./..../). Зарегистрирован Дельбиев М.М. в спорной комнате также на площади /..../ кв.м. (л.д./..../).
По мнению стороны истца, Дельбиев М.М. проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма.
Суд не может согласиться с позицией представителя истца в силу следующего.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, койко-место в спорной комнате предоставлялась истцу собственником МО г. Ноябрьск, уже после передачи жилого помещения в муниципальную собственность на период трудовых отношений с ООО «/..../».
При таких обстоятельствах, спорные правоотношения не подпадают под действие указанной нормы права.
Представитель ответчика указывал в судебном заседании, что на момент предоставления спорного жилья истцу, собственник жилья не имел намерения предоставлять его на условиях социального найма, нет такого намерения у собственника и в настоящее время.
Таким образом, суд считает установленным, что истец занимает спорное жилое помещение не на условиях социального найма.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства указывал на намерение Дельбиева М.М. приватизировать жилое помещение.
В связи с этим, суд указывает следующее.
Согласно статье 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе жилые помещения, расположенные в общежитиях, не подлежат отчуждению.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Жилищный Кодекс Российской Федерации и ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ не содержит правовых норм, отменяющих запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, установленный ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, аренды, раздела, поднайма), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в статьях 40 и 35 Конституции Российской Федерации.
Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец в списке нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Дельбиева М.М. в удовлетворении исковых требований к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова