Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город НоябрьскЯНАО 5 апреля 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» к Киселеву М.В. и Киселевой М.В. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не вносят ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Киселев М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, наличие и размер задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не оспаривал, указал, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения.
Ответчица Киселева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Киселеву М.В. (доля в праве 9/10) и К. (доля в праве 1/10). Ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, являются членами одной семьи. На квартиру на имя Киселева М.В. открыт лицевой счет и производится начисление квартирной платы и платы за коммунальные услуги (<данные изъяты>).
При таких обстоятельствах ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги солидарно.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Данная статья предоставляет кредитору исключительное право на выбор между двумя вариантами: заявить требование одновременно всем должникам либо любому из них, притом как в полной сумме, так и в любом ином размере, определенном самим кредитором.
Истец, воспользовавшись предоставленным ему законом правом, предъявил требование в полной сумме к должникам Киселеву М.В. и Киселевой М.В..
ООО «Жилищный сервис» является управляющей компанией в отношении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики с 2008 года надлежащим образом не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, сформировавшаяся задолженность по оплате согласно карточке лицевого счета за февраль 2011 года (на ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Таким образом, судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с них в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, рассчитанный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчиками не оспаривается правильность произведенного истцом расчета пени, при этом ответчик Киселев М.В. в судебном заседании просил учесть обстоятельства, которые повлекли за собой возникновение задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Уменьшение судом суммы неустойки является правом суда и осуществляется в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Уменьшая сумму неустойки, суд вправе учитывать степень выполнения обязательства должником, имущественное положение должника и другие обстоятельства, что позволяет суду принимать решение, реально исполнимое ответчиком.
Исходя из обстоятельств дела, причин, по которым образовалась задолженность, имущественного положения ответчиков, а также с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, уменьшение судом неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не влияет на порядок распределения судебных расходов по государственной пошлине, так как требования истца являются правомерными.
Таким образом, также подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, которые подтверждены соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Киселева М.В. и Киселевой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.