РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чистяк А.С. к Гаражному потребительскому кооперативу «Северный» о признании права собственности на гараж,-
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, ряд №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в Гаражном потребительском кооперативе «Северный» (далее ГПК «Северный») в г.Ноябрьске, ЯНАО, ссылаясь на то, что ему была предоставлена доля в виде гаража, им был внесен паевой взнос за гараж в сумме <данные изъяты>. С <данные изъяты> он является членом ГПК «Северный», оплачивает содержание гаража и членские взносы, считает, что приобрел право собственности на этот гараж.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на спорный гараж, как на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, указав, что гараж был построен на его денежные средства, не введен в эксплуатацию, договор аренды земельного участка не подписан ответчиком и привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и места рассмотрения дела извещен.
Третье лицо-Администрация муниципального образования город Ноябрьск своего представителя в судебное заседание не направила, представила суду возражение на иск, где просит в иске отказать, поскольку гараж является незавершенным строительством объектом, поскольку разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не выдавались.
Руководствуясь п.п. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствие с ч.1 ст. 218 и ст. 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Земельный участок, на котором расположен недостроенный истцом гараж, постановлением Администрации Муниципального образования г. Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГПК «Северный» в аренду на один год для строительства гаражей и этим же постановлением ответчик ГПК «Северный» обязан оформить разрешение на строительство.
Истцом на выделенном ему участке для строительства индивидуальных гаражей за счет собственных денежных средств построен незавершенный строительством гараж №, ряд № площадью <данные изъяты> кв.м., выдан технический паспорт и кадастровый паспорт.
Гараж истцом построен на собственные денежные средства, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, истец является членом ГПК «Северный», производит расходы по содержанию гаража, оплачивает членские взносы (л.д<данные изъяты>).
Таким образом, суду представлены доказательства правомерности пользования истцом земельным участком для строительства гаражей, строительства этого объекта с использованием собственных денежных средств, имеется техническое описание, однако спорный гараж не введен в эксплуатацию, является незавершенного строительством объектом.
В связи с чем, заявленные истцом требования не противоречат положениям п.1 ст. 218 ГПК РФ и Указа Президента РФ № 485 от 16 мая 1997 г. «О гарантиях собственности объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Чистяк А.С. право собственности на незавершенный объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Северный» в г. Ноябрьске, ЯНАО.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Судья - В.Н. Чащин.