Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,
при секретаре судебного заседания СМОКИНОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3217-2011 по иску прокурора г. Ноябрьска в интересах Кормич К.С., Кормич С.В. к администрации г. Ноябрьска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
у с т а н о в и л:
Прокурор г. Ноябрьска, Кормич К.С. и Кормич С.В. просят обязать администрацию г. Ноябрьска предоставить Кормич К.С. и Кормич С.В. вне очереди в пользование по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 32 кв.м., в пределах муниципального образования г. Ноябрьск на состав семьи 2 человек.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Истцы вселены на основании ордера от 27.06.2001 г.
Заключением межведомственной комиссии № от 23 июля 2010 года, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда.
Кормич К.С. и Кормич С.В. признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и включены в список очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, <данные изъяты>. Кормич К.С. также состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, на состав семьи 2 человека (в т.ч. <данные изъяты> Кормич С.В.) с 30 августа 2010 года.
В судебном заседании помощник прокурора г. Ноябрьска Губанов С.С., истец Кормич К.С. и <данные изъяты> Кормич С.В. поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кульгова Н.А. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что в настоящее время свободных от прав третьих лиц жилых помещений социального использования в муниципальном жилищном фонде нет. В тоже время обстоятельств дела не оспаривала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Кормич К.С. и <данные изъяты> Кормич С.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма как малоимущие граждане, их право состоять на таком учете ответчиком не оспаривается.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст. 57 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (принят государственной думой Ямало-Ненецкого автономного округа 18.05.2005 с последующими изменениями.), гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 данной статьи.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
Заключением межведомственной комиссии № от 23 июля 2010 года, назначенной распоряжением и.о. главы города Ноябрьска от 14 февраля 2006 г., указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда.
30 августа 2010 года Кормич К.С. и Кормич С.В. включены в список очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, <данные изъяты>. Кормич К.С. также с 30 августа 2010 года состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, на состав семьи 2 человека (в т.ч. <данные изъяты> Кормич С.В.).
При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право на предоставление жилого помещения вне очереди по договору социального найма, поскольку их жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания, к спорным правоотношениям подлежит применению решение Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.
Решением Ноябрьской городской Думы утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образования город Ноябрьск в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Таким образом, истцы, будучи признанными в установленном законом порядке нуждающимся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, состоящие в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма, вправе претендовать на получение жилого помещения в пределах нормы предоставления, установленной на территории г. Ноябрьск, но не менее 32 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, вне очереди.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать администрацию города Ноябрьска предоставить Кормич К.С., Кормич С.В. другое благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, в черте муниципального образования г.Ноябрьск, по норме предоставления, установленной на территории г. Ноябрьска, общей площадью не менее 32 кв.м., вне очереди.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких