Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 22 сентября 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
с участием помощника прокурора <адрес> ГУБАНОВА С.С.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск к Жалевич А.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск обратился в суд с иском к Жалевич А.П. с настоящим иском. В обоснование требований иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: город Ноябрьск <адрес>, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 12 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность наймодателя по осуществлению капитального ремонта жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме между МУ «Д» и ООО ПРСК «Р» был заключен муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта объекта, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>. Условиями данного контракта установлена обязанность подрядчика приступить к выполнению работ по производству капитального ремонта с момента заключения контракта. Контрактом предусмотрено выполнение работ по смене ростверка, фундамента, полов. Проведение указанных ремонтных работ невозможно без отселения жильцов. Ответчику неоднократно выдавались направления на осмотр жилых помещений маневренного для переселения на время проведения капитального ремонта, однако от всех предложенных вариантов ответчик отказался. Просит выселить Жалевич А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., для временного проживания на время производства капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>.
Представитель истца – НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск, Гоцалюк В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что все жильцы <адрес> уже отселены, в доме остается проживать один ответчик. По условиям муниципального контракта работы по капитальному ремонту дома должны быть закончены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Они принимают все возможные меры для исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Жалевич А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не согласен переселяться в жилое помещение маневренного фонда. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО г. Ноябрьск обязана предоставить ему жилое помещение на условиях договора социального найма.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что Жалевич А.П. проживает в комнате № жилого дома маневренного фонда № по <адрес> в городе Ноябрьск на основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 12 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность наймодателя по осуществлению капитального ремонта жилого помещения. В <адрес> в городе Ноябрьск требуется проведение капитального ремонта. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме между МУ «Д» и ООО ПРСК «Р» был заключен муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта объекта, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>. Условиями данного контракта установлена обязанность подрядчика приступить к выполнению работ по производству капитального ремонта с момента заключения контракта. Контрактом предусмотрено выполнение работ по смене ростверка, фундамента, полов. Проведение указанных ремонтных работ невозможно без отселения жильцов.
Указанные выше обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как указывалось судом выше, в <адрес> в городе Ноябрьск требуется проведение капитального ремонта. Проведение указанных ремонтных работ невозможно без отселения жильцов.
Ответчику неоднократно выдавались направления на осмотр жилых помещений маневренного для переселения на время проведения капитального ремонта, однако от всех предложенных вариантов ответчик отказался (<данные изъяты>).
Жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: город Ноябрьск <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., свободно от проживания третьих лиц, является изолированным, пригодно для проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) на момент обследования комнаты было выявлено: в комнате находится мебель: 2 шкафа, 4 настенных шкафа, 2 тумбы, 2 стула. В комнате оборудован водопроводный кран, мойка.
При таких обстоятельствах исковые требования НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в отделе судебных приставов по городу Ноябрьску Управления Федеральной службы судебных приставов по Ямало-Ненецкому автономному округу на исполнении находится исполнительный лист, выданный на основании решения Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением суда на Администрацию МО г. Ноябрьск возложена обязанность предоставить Жалевич А.П. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования город Ноябрьск, общей площадью не менее 18 кв.м..
Администрацией МО г. Ноябрьск принимаются меры к исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией письма Главы Администрации города Ноябрьск Ж.А. Белоцкой на имя Губернатора ЯНАО Д.Н. Кобылкина, постановлением Правительства ЯНАО от 28 июля 2011 года № 521-П «О предоставлении межбюджетных трансфертов», копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией служебной записки от 6 сентября 2011 года начальника Управления жилищной политики НГДИ Е.Н. Шапошник на имя начальника УФМИ, заместителя начальника НГДИ Г.В. Макаровой.
Отказ в удовлетворении иска по основаниям, изложенным ответчиком, повлечет за собой нарушение прав других граждан, проживающих в <адрес> и переселившихся на время проведения ремонта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Жалевич А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., для временного проживания на время производства капитального ремонта жилого дома по адресу: город Ноябрьск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.