Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 21 ноября 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Микушевой О.В. и Микушеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском о взыскании с Микушевой О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>. Поскольку ответчица не вносит ежемесячную плату за жилищно-коммунальные услуги длительное время, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчицы образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Микушев Д.С..
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Микушев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчица Микушева О.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Согласно акту по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает по адресу, указанному в исковом заявлении, с октября 2010 года.
Представитель ответчицы Микушевой О.В. адвокат Демченко Ж.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила разрешить дело в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует и не оспорено ответчиками, что квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Микушевой О.В., Микушев Д.С. и М., <данные изъяты> года рождения (по 1/3 доли каждому). Ответчики и их несовершеннолетние дети М. и Е. зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства в установленном законом порядке. На квартиру открыт лицевой счет и производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (<данные изъяты>).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 города Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу, и коммунальные услуги путем взимания 3/4 доли от общего размера начисленных платежей с Микушевой О.В., и 1/4 доли от общего размера начисленных платежей с Микушева Д.С., начиная с момента вступления решения в законную силу. Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами решение не обжаловалось.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние собственники. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру является также несовершеннолетняя дочь ответчиков М., ответчики до ДД.ММ.ГГГГ были обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в равных долях (по 1/2 доли), а с ДД.ММ.ГГГГ - в соответствии с порядком оплаты, установленным решением мирового судьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, сформировавшаяся задолженность по оплате согласно карточке лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) (<данные изъяты>).
Наличие и размер задолженности подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами, в частности: карточкой лицевого счета, и не оспорены ответчиками.
Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг определен с учетом внесенных ответчиками сумм, что также подтверждается карточкой лицевого счета.
При этом, как следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиками, с октября 2010 года начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на Микушеву О.В. и несовершеннолетних детей не производится.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (за период с сентября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно с Микушевой О.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки : 2), с Микушева Д.С. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. С учетом решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Микушевой О.В. за указанный период подлежит взысканию задолженность в сумме - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (3/4 доли), с Микушева Д.С. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (1/4).
Итого с Микушевой О.В. подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с Микушева Д.С. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Из пояснений представителя истца следует, что Микушев Д.С. не обращался к истцу за перерасчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с отсутствием в занимаемом жилом помещении. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил.
Принятие настоящего решения не препятствует обращению ответчика к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы при наличии к тому законных оснований.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Микушевой О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Микушева Д.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебные расходы в <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.