Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 23 ноября 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тагиева Р.А.о. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, общей площадью 60, 2 кв.м.. В обоснование исковых требований указал, что спорный дом был предоставлен для проживания его отцу А. в 1987 году по месту работы на состав семьи три человека. При этом какой-либо правоустанавливающий документ работодателем не выдавался. С момента рождения, то есть с 1993 года, он постоянно проживает в спорном жилом помещении вместе со своими родителями и братом. На жилое помещение открыт лицевой счет, они производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Спорный дом является недвижимым имуществом. Ответчик не принял жилое помещение в муниципальную собственность и фактически этот дом является бесхозяйным, в связи с чем, может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Шемякиной А.Г., на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца Шемякина А.Г. просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что остальные члены семьи отказываются от приобретения права собственности на дом. По ее сведениям, передача жилого фонда поселка УДТГ в муниципальную собственность состоялась в 1992 году. В спорном доме кроме семьи истца никто больше не проживает и прав на дом не предъявляет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не названо.
Третьи лица А., Г., Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживают. (<данные изъяты>).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Никаких доводов, опровергающих то обстоятельство, что спорный дом является недвижимым имуществом, не приведено. На дом оформлен технический паспорт (<данные изъяты>).
Из материалов дела видно, что спорный дом не имеет собственника, в связи с чем, является бесхозяйной недвижимой вещью. Спорный дом не был принят в муниципальную собственность и отсутствует в Реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается справкой Ноябрьского департамента по имуществу (<данные изъяты>).
В судебном заседании установлено, что семья истца, в том числе и сам истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным. Они длительное время проживают в данном доме на постоянной основе, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства также не были оспорены ответчиком и подтверждаются материалами дела, а именно: справкой о регистрации по месту жительства, карточкой лицевого счета (<данные изъяты>), справкой о регистрации, копией трудовой книжки А., актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица не заявляют требования о признании за ними права собственности на спорный дом, от права собственности на дом отказываются в пользу Т..
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тагиевым Р.А.о. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Габова