Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 8 декабря 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3563-2011 по иску Кашенко Ю.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, общей площадью 149,6 кв.м.. В обоснование исковых требований указал, что спорный дом был предоставлен ему для проживания в 1993 году по месту работы в ОАО «У». При этом какой-либо правоустанавливающий документ работодателем не выдавался. С 1993 года он постоянно проживает в спорном жилом помещении. Наряду с ним в доме проживают его супруга К и несовершеннолетние дети: сын Д., <данные изъяты> года рождения, дочь Ю., <данные изъяты> года рождения. Он владеет и пользуется спорным домом открыто и непрерывно более 18 лет, за счет собственных средств поддерживает дом в надлежащем состоянии. Спорный дом является недвижимым имуществом. Предприятие, в котором он работал, ликвидировано. Ответчик не принял жилое помещение в муниципальную собственность и фактически этот дом является бесхозяйным, в связи с чем, может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не названо.
Третье лицо К в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что требований о признании за ней и детьми права собственности на спорный дом она не предъявляет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Никаких доводов, опровергающих то обстоятельство, что спорный дом является недвижимым имуществом, не приведено. На дом оформлен технический паспорт (л.д. 13-20).
Из материалов дела видно, что спорный дом не имеет собственника, в связи с чем, является бесхозяйной недвижимой вещью. Спорный дом не был принят в муниципальную собственность и отсутствует в Реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается справкой Ноябрьского департамента по имуществу (л.д. 21). Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу сведения о правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным. С 1993 года истец проживает в доме на постоянной основе, за счет собственных средств поддерживает дом в надлежащем состоянии.
Указанные обстоятельства также не были оспорены ответчиком и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кашенко Ю.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Габова