/..../
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием представителя истицы Богданова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варванским Н.А., Варванской Н.Н., действующих в своих интересах и в интересах /..../ В.Н. к администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Жилое помещение- комната № была предоставлена в 1993 году Варванскому Н.А. по месту работы в /..../ на состав два человека, включая супругу Варванскую Н.Н. на основании ордера. В 2003 году истцам в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению была предоставлена комната №, имевшая на тот момент статус нежилого помещения. В декабре 2010 года комната № была переведена в жилое помещение. На обе комнаты как на единое жилое помещение был открыт лицевой счет на имя Варванского Н.А. Истцы производят оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы по месту жительства, несут все обязательства по договору социального найма. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует реализации жилищных прав в полном объеме.
В судебное заседание истцы не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель Богданов А.Г., действующей на основании нотариальной доверенности в интересах Варванской Н.Н. ( л.д./..../), поддержал требования по тем же основаниям. Просил признать за истцами право пользования жилыми помещениями общей площадью /..../ кв.м. на условиях договора социального найма, указывая, что право пользование сложилось по единому договору бессрочного найма.
Представитель ответчика -администрации г.Ноябрьск просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ, закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что комната № в <адрес> предоставлена Варванскому Н.А. в 1993 году по месту работы в /..../ на состав семьи два человека, включая супругу. На право занятия жилой площади был выдан ордер № (л.д/..../).
Как пояснил представитель истцов и подтверждено материалами дела, в 2003 году в дополнение к занимаемой комнате истцам было представлено нежилое помещение – комната № в этом же доме.
Для перевода данного помещения из статуса нежилого, истцами было получено разрешение ответчика на переустройство за счет собственных средств.
В соответствии с распоряжением администрации г.Ноябрьск от 24 декабря 2010 года осуществлен перевод нежилого помещения по адресу: <адрес> с целью объединения с жилым помещением – комнатой №. (л.д./..../).
Таким образом, с разрешения ответчика комнаты № и № были объединены в одно жилое помещение для проживания истцов по единому д оговору найма, однако правоустанавливающего документа выдано не было.
Как следует из технического паспорта, спорные комнаты фактически представляют собой единое жилое помещение, общая площадь которого в совокупности составляет /..../ кв.м. ( л.д./..../).
В отношении спорных комнат действует единый договор найма, что подтверждено лицевым счетом ( л.д./..../), обязанности по договору найма истцы несут исходя из общей площади жилого помещения.
Справкой жилищного отдела подтверждается регистрация семьи истцов в комнате № как по месту жительства и фактическое проживание в спорном жилом помещении с указанием общей площади (л.д./..../).
Истцы, полагают, что пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, период их проживания неограничен.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Помещение включалось в число специализированного жилищного фонда решением уполномоченного органа исполнительной власти либо местного самоуправления, на территории которого находится данное жилье.
Как следует из материалов дела, жилое помещение-комната №, было предоставлено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, прежним работодателем Варванского Н.А., а в последующем передано в муниципальную собственность.
Законность вселения и проживания истцов в спорных комнатах на условиях договора социального найма ответчиком не оспаривается. Иных соглашений о пользовании жилыми помещениями сторонами не заключалось.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, следует признать, что бессрочность проживания истцов свидетельствует о сложившемся договоре социального найма, комната № была предоставлена истцам в дополнение к ранее занимаемой комнате №, для использования по единому договору найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Варванским Н.А., Варванской Н.Н., В.Н. право пользования комнатами №, №, общей площадью /..../ кв.м., <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../