/..../
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием истицы Кармацких В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кармацких В.А., действующей в своих интересах и в интересах /..../ Б.И. к Ноябрьскому департаменту по имуществу администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней и /..../ сыном права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что комната № была представлена истице в 2002 году на условиях бессрочного проживания. С указанного времени на имя истицы открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В 2004 году на имя истицы был выдан ордер в котором жилое помещение было обозначено как общежитие. Истица полагает, что пользуется жилым помещением на условиях социального найма, поскольку фактическое вселение в жилое помещение произошло в 2002 году на условиях бессрочного проживания.
В судебном заседании истица просила удовлетворить требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по тем же основаниям. Требования о признании права на приватизацию не поддержала как излишне заявленные.
Представитель ответчика администрации г.Ноябрьск в суд не явился, направил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на иск указано, что истице было предоставлено жилое помещение в общежитии и статус специализированного жилого помещения не утрачен до настоящего времени.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ, закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.
Истица обращаясь с иском указала, что комната № <адрес> ее семье была предоставлена в 2002 году. При вселении в жилое помещение был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, с 2002 года она несет обязанности по договору найма;период проживания ограничен не был. Истица своими силами с согласия администрации города произвела в комнате ремонт, осуществила необходимое переоборудование.
Данные обстоятельства не оспорены ответчиком и подтверждены в суде следующими доказательствами.
Решением Ноябрьского городского суда от 21 июля 2006 года И.В. (бывший супруг истицы) был исключен из договора найма жилого помещения.
Согласно акту проверки факта проживания от 30 ноября 2011 года, составленного работниками жилищной организации с участием соседей, Кармацких В.А. и ее /..../ сын /..../ проживают в комнате № <адрес> с июня 2002 года. С этого периода открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истицы.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату, площадью /..../ кв.м. (л.д./..../).
В 2004 году администрацией города на имя истицы был выдан ордер на комнату № <адрес>, на право занятия жилой площади в общежитии ( л.д./..../).
Только после оформления ордера истица и члены ее семьи были зарегистрированы в спорной комнате (л.д. /..../).
Вместе с тем, оформление правоустанавливающего документа после фактического предоставления жилого помещения и вселения в него, не может изменить сложившихся жилищных правоотношений на условиях бессрочного проживания.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Помещение включалось в число специализированного жилищного фонда решением уполномоченного органа исполнительной власти либо местного самоуправления, на территории которого находится данное жилье.
Как следует из документов, спорное жилое помещение было предоставлено истице до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, таким образом, основанием для вселения в специализированное жилое помещение мог быть ордер. При этом, на момент вселения истицы в 2002 году, спорное жилое помещение к категории специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке отнесено не было, решение органом местного самоуправления об отнесении жилого помещения к общежитиям в установленном законом порядке не принималось.
Согласно распоряжению от 18.10.1996 года № дом № в <адрес> был принят в муниципальную собственность от /..../
Принимая во внимание предусмотренный законом порядок отнесения жилого помещения к категории специализированного, следует признать, что процедура включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд в 2002 году соблюдена не была.
Кроме того, как следует из ордера, он был выдан 9 марта 2004 года на основании приказа № от 18 февраля 2004 года. Вместе с тем, актом проверки факта проживания граждан в комнате № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на момент проверки ( 5 февраля 2004 года) в жилом помещении уже проживала истица с /..../ сыном.
Законность вселения и проживания истицы в спорном жилом помещении с 2002 года на условиях договора социального найма ответчиком не оспорена.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, жилищные права истицы и ее /..../ сына подлежат судебной защите, путем признания права ( ст.12 ГК РФ). Ненадлежащее оформлением ответчиком правоустанавливающих документов ( ордера) не может повлечь отказ в иске.
Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Кармацких В.А. удовлетворить.
Признать за Кармацких В.А., и /..../ Б.И. право пользования комнатой № <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../