/..../
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием истицы Петренко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петренко Н.В. к Редька В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31 октября 2011 года, однако до настоящего времени условия договора не исполнил. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, которая вынуждена нести убытки по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истица настаивала на своих требованиях по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной телеграммой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласие истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истица является собственником спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. /..../) и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. /..../).
Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи Редька В.А. принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик обязательство не исполнил ( л.д./..../).
Как пояснила истица в суде, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, забрал все свои вещи, в настоящее время постоянно проживает по другому адресу.
Согласно акту проверки факта проживания, составленному представителями жилищной организации, Редька В.А. не проживает по месту регистрации (л.д. /..../).
Несмотря на регистрацию, ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, какого – либо соглашения о проживании ответчика в квартире не заключалось.
Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Редька В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../