/..../
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усмонова А.Х. к Болтаева М.Х., Рузибаевой З.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с иском к Болтаеву М.Х., Рузибаевой З.Т., которая так же является законным представителем /..../ Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу : <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики и /..../ ребенок были зарегистрированы в жилом помещении по устной договоренности с истцом на два года. В течение длительного периода времени ответчики и ребенок в квартире не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков и ребенка в жилом помещении нарушает права истца, он вынужден нести убытки по оплате коммунальных услуг в большем объеме.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела
извещены судебной телеграммой.
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д./..../). Право собственности зарегистрировано в Главном Управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. /..../).
Ответчик Болтаев М.Х. зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого ДД.ММ.ГГГГ сроком до 10 августа 2013 года (л.д./..../). Рузибаева З.Т. и ее /..../ дочь были зарегистрированы в квартире в 2008 и 2007 годах соответственно. Несмотря на регистрацию, ответчики в спорной квартире не проживают в течение длительного периода времени, семейные отношения с собственником квартиры не поддерживают,обязанности по содержанию жилого помещения не несут, вещей принадлежащих им в квартире нет.
Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, жилищные правоотношения в отношении спорной квартиры прекращены ответчиками добровольно, в спорном жилом помещении они не нуждаются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Регистрация ответчиков и /..../ ребенка в спорной квартире, нарушает права истца как собственника.
Установленные судом обстоятельства, являются основанием для снятия Болтаева М.Х., Рузибаевой З.Т., Т.А. с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Усмонова А.Х. удовлетворить
Прекратить право пользования Болтаева М.Х., Рузибаевой З.Т., Т.А. жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчики, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../