/..../
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной В.Э.
с участием истца Кравчук В.М.,представителя истца Кузнецова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кравчук В.М. к Ручковой Н.А., Ручкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве знакомых с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на регистрацию, в квартире ответчики не проживают, за сохранностью жилого помещения не следят, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он вынужден нести убытки по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец и его представитель Кузнецов А.А. на иске настаивали по тем же доводам и основаниям.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.
С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д./..../).
Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомых истца (л.д./..../).
Как следует из иска, ответчики выехали из квартиры в мае 2010 года, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, членами семьи собственника квартиры не являются. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет.
Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки факта проживания от 25 мая 2011 года и 14 ноября 2011 года, составленного с участием соседей и работников жилищной организации ( л.д./..../).
Таким образом, несмотря на регистрацию, ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация ответчиков в спорной квартире, нарушает права истца по владению, распоряжению имуществом.
Установленные судом обстоятельства, являются основанием для снятия Ручковой Н.А. и Ручкова В.А. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Кравчук В.М. удовлетворить
Прекратить право пользования Ручкову В.А., Ручковой Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../