ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3483-2011 по иску Малышка Сергея Викторовича к Подьяковой Нине Андреевне о погашении записи об ипотеке,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в залоге у Подьяковой Н.А. с момента государственной регистрации договора и права собственности Покупателя, на срок полного исполнения обязательств по договору. Полная оплата по договору была произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако запись об ипотеке осталась непогашенной. Поскольку истец произвел полную оплату стоимости квартиры, просит запись об ипотеке считать погашенной.
Истец в судебное заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель 3-го лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором, стоимость спорной квартиры определена в ... рублей.
Согласно пункту 5 договора расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке: ... рублей Покупатель оплачивает Продавцу после подписания договора, оставшуюся сумму ... в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Государственная регистрация произведена с ограничением права (л.д.8).
Факт выполнения истцом своих денежных обязательств подтверждается распиской (л.д.5).
При таких обстоятельствах, учитывая, что денежное обязательство, вытекающее из договора купли-продажи квартиры, заключенного между сторонами, исполнено, залог прекращается.
Согласно п.4 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить залог имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующую запись об ипотеке считать погашенной.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Председательствующий: ...
...
...
...