Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 22 ноября 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЧЕБОТАРЕВЕ И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114-2011 по иску Герк Н.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., к Герк В.В. о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, вселении в жилое помещение, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Герк Н.О., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Г., <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указала, что с 1997 года по 2010 год состояла в браке с ответчиком. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка – Г., <данные изъяты> года рождения. В период брака они с ответчиком приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>. Определением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по ее иску к Г. о признании имущества совместной собственностью и его разделе, по встречному иску Г. к ней о разделе общих долгов было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Г. обязался продать спорную квартиру и приобрести ей и их несовершеннолетнему сыну в долевую собственность однокомнатную квартиру. Учитывая условия мирового соглашения, она для временного проживания сняла квартиру. До настоящего времени ответчиком условия мирового соглашения не выполнены, установленный срок для исполнения условий мирового соглашения истек. Продолжать снимать квартиру материальной возможности она не имеет. Со ссылкой на ст. 31 Жилищного кодекса РФ просит признать ее бывшим членом семьи ответчика – собственника жилого помещения, вселить ее и несовершеннолетнего сына в спорную квартиру, сохранить право пользования квартирой до исполнения ответчиком условий мирового соглашения, определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ей и несовершеннолетнему ребенку комнату, площадью 16,6 кв.м..
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать ее бывшим членом семьи ответчика – собственника жилого помещения, вселить ее и несовершеннолетнего сына в спорную квартиру, сохранить право пользования квартирой на один год, разрешить регистрацию в спорной квартире на один год, определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ей и несовершеннолетнему ребенку комнату, площадью 14,7 кв.м.. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик и его представитель Бойцова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ответчик прилагал все усилия для продажи спорной квартиры, предлагал истице варианты квартир, которые ее не устроили. Исполнение условий мирового соглашения в настоящее время затруднительно. Возражали против передачи в пользование истице и ребенку комнаты большей площадью. Указали, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают гражданская супруга ответчика и ее дочь.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из материалов дела видно и не оспорено ответчиком, что Герк В.В. и Герк Н.О. с 1997 года состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка – Г., <данные изъяты> года рождения.
В период брака стороны приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано за Герк В.В..
Определением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Герк Н.О. к Герк В.В. о признании имущества совместной собственностью и его разделе, встречному иску Герк В.В. к Герк Н.О. о разделе общих долгов супругов было утверждено мировое соглашение, по условиям которого: Герк В.В. в течение 3 месяцев продает спорную квартиру <адрес> в городе Ноябрьске и за счет вырученных от продажи средств в срок до 2 месяцев приобретает для Герк Н.О. и несовершеннолетнего Г., <данные изъяты> года рождения, однокомнатную квартиру в доме деревянного исполнения с учетом выбора Герк Н.О. с оформлением в собственность в равных долях по 1/2 Герк Н.О. и Г.. Допускается приобретение Герк Н.О. квартиры в доме капитального исполнения за счет доплаты личных средств с условием оформления квартиры в собственность Г. - доли, равной стоимости 1/2 доли однокомнатной квартиры в доме деревянного исполнения и доли Герк Н.О.. В день оформления договора Герк Н.О. выплачивает Герк В.В. <данные изъяты>.
Герк Н.О. является бывшим членом семьи Герк В.В. – собственника жилого помещения, семейные отношения между сторонами прекращены, брак решением мирового судьи судебного участка № 2 города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
У Герк Н.О. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Истица отказалась от своего права собственности на спорную квартиру, приобретенную в период брака, при условии приобретения ответчиком для нее и ее ребенка однокомнатной квартиры.
Однако до настоящего времени ответчиком условия мирового соглашения не выполнены, установленный определением суда срок для исполнения условий мирового соглашения истек.
Истица в судебном заседании пояснила, что они вместе судебным приставом-исполнителем осматривали квартиру <адрес>, квартира ее устроила, однако у ответчика не было денег на ее приобретение. Ответчик не намерен исполнять условия мирового соглашения. Ответчик зарегистрировал в спорной квартире гражданскую супругу и ее ребенка, что свидетельствует о том, что он не собирается продавать квартиру. Денег на приобретение для нее и сына квартиры у ответчика нет.
Истица в настоящее время проживает в квартире по адресу: город Ноябрьск <адрес>, которую снимает. Продолжать снимать квартиру материальной возможности истица не имеет.
Исходя из принципа разумности и справедливости, установленных судом обстоятельств дела, суд считает необходимым сохранить за Герк Н.О. право пользования спорным жилым помещением до срок один год.
Несовершеннолетний Г., несмотря на прекращение семейных отношений между его родителями, остается членом семьи собственника спорного жилого помещения и подлежит вселению в квартиру наряду с истицей.
Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 16,6 кв.м. и 14,7 кв.м., кухни, коридора, балкона, ванной и туалета. Общая площадь жилого помещения составляет 52,1 кв.м., жилая – 31,3 кв.м. (л.д. 9). Учитывая, что комнаты являются изолированными, мнение сторон, суд считает возможным определить в пользование истицы и ее несовершеннолетнего сына комнату, площадью 14,7 кв.м..
В соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ до истечения срока, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Герк Н.О. бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск улица <адрес>, Герк В.В..
Сохранить за Герк Н.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, на срок один год.
Вселить Герк Н.О. и Г., <данные изъяты> года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, передав в пользование Герк Н.О. и Г., <данные изъяты> года рождения, комнату, площадью 14,7 кв.м..
Настоящее решение является основанием для регистрации по месту жительства Герк Н.О. и Г., <данные изъяты> года рождения, в квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, на срок один год.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.