ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Строковой Т.А.
при секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3567-2010 по иску закрытого акционерного общества «СтарБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Сады Заволжья», Рустамову Джаваду Рустам оглы и Петрушенко Александру Владимировичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с требованием о досрочном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме ... рубля ... копейки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ООО «Сады Заволжья» кредит в сумме ... рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под ...% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан ежемесячно равными долями погашать сумму кредита и проценты за пользованием кредитом. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком неоднократно нарушались условия и сроки погашения кредита, а ДД.ММ.ГГГГ года платежи прекратились.
В обеспечение исполнения обязательств было дано поручительство Петрушенко А.В., который в соответствии с договором поручительства отвечает перед банком в том же объеме, что и ответчик.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Рустамовым Д.Р.о. заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик Рустамов Д.Р.о. передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности имуществом: нежилое помещение - здание перерабатывающего цеха; нежилое помещение - здание склада №1; нежилое помещение - здание машинно-тракторной мастерской; право аренды земельного участка из состава земель поселений, площадью 23939 кв.м. для эксплуатации здания перерабатывающего цеха и для эксплуатации здания машинно-тракторной мастерской; многолетние насаждения (сад) общей площадью 7161000 квадратных метров); земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 465,06 гектаров. Согласно договора залога №4 Рустамов Д.Р.о. передал истцу в залог принадлежащее ему движимое имущество в виде оборудования.
В связи с нарушением обязательств истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив общую начальную продажную цену заложенного имущества в ... рублей.
В судебном заседании представитель истца – Кравцова Н.В. просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СтарБанк» (кредитор) и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Сады Заволжья» (заемщик) заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме ... рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора обществом с ограниченной ответственностью «Сады Заволжья» обязано ежемесячно равными долями погашать сумму кредита и проценты за пользованием кредитом.
Наличие и действительность кредитного договора сторонами не оспаривается.
Согласно частью 2 статьи 811 Гражданского Кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Установлено, что в течение действия кредитного договора ответчик неоднократно допускали просрочки ежемесячных платежей, с ДД.ММ.ГГГГ года полностью прекратили выплаты по кредитному договору.
По состоянию на 16 июня 2011 года задолженность по кредиту составляет ... рубля ... копейки, из которых пеня по просроченным процентам – ... рубля ... копеек, долг по начисленным процентам – ... рублей ... копеек, срочная задолженность по начисленным процентам – ... рубль ... копейки, срочная задолженность по основному долгу – ... рублей ... копеек.
Указанная сумма подлежит досрочному взысканию с ответчика ООО «Сады Заволжья».
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил кредитору поручительство Петрушенко А.В. Однако, суд считает, что требования к ответчику Петрушенко А.В. удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии с ч.4 ст.367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
Пунктом 5.1 договора поручительства установлено, что договор действует до 01 марта 2010 года. Таким образом, по состоянию на день предъявления иска поручительство Петрушенко А.В. прекратило свое действие, в связи с чем, отсутствуют законные основания для возложения на него гражданско-правовой ответственности по возврату кредита.
Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Рустамовым Д.Р.о. заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого ответчик передал кредитному учреждению в залог принадлежащее на праве собственности имущество:
1) нежилое помещение - здание перерабатывающего цеха, общей площадью 1404,7 квадратных метров, инвентаризационный номер ... этажность 1, кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом: инвентарный номер ...;
2) нежилое помещение - здание склада №1, площадью 1367,70 квадратных метров, инвентаризационный номер ..., этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом инвентарный номер ...;
3) нежилое помещение - здание машинно-тракторной мастерской, площадью 864,30 квадратных метров, инвентаризационный номер ..., этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом инвентарный номер ...
4) право аренды земельного участка из состава земель поселений, площадью 23939 кв.м. для эксплуатации здания перерабатывающего цеха и для эксплуатации здания машинно-тракторной мастерской;
5) многолетние насаждения (сад) общей площадью 7161000 (семь миллионов сто шестьдесят одна тысяча квадратных метров), 1-но этажные, расположенные по адресу: <адрес>;
6) земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 465,06 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего ТОО «Заволжье» на территории Ленинского сельсовета, из них: 7,4 гектара - 2,3 (две целых три десятых) километра севернее <адрес>, поле № (девять); 457,66 (четыреста пятьдесят семь целых шестьдесят шесть сотых) гектаров - в 0,4 (четырех десятых) километрах восточнее <адрес> кварталы сада №0,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, кадастровый номер ...
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Рустамов Д.Р.о. на основании договора передал истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество – оборудование: насос – SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; MEZ MOHELNICE – асинхронный двигатель; MEZ MOHELNICE – асинхронный двигатель; ELEKTROMONT TEPLICE k.p.; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; насос –SIQMA dolni Benesov; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; насос –SIQMA dolni Benesov; ELEKTROMONT TEPLICE k.p.; оборудование электрощитовой; трубопровод.
В течение длительного периода ответчик ООО «Сады Заволжья» не предпринимает никаких мер на хотя бы частичное погашение образовавшейся задолженности. Неисполнением обязательства по выплате ежемесячных платежей по кредитному договору, ответчик способствовал увеличению денежных обязательств, что подтверждается начислением процентов и пени по кредитному договору, выплата которых также обеспечивается ипотекой и продолжает вновь способствовать их увеличению.
При таких обстоятельствах суд считает, что допущенное ответчиком нарушение является значительным и потому предъявленное требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику Рустамову Д.Р.о. и находящееся в залоге у истца, путем его реализации с публичных торгов, является обоснованным.
В соответствии со статьей 350 ГК РФ определение начальной продажной цены заложенного имущества зависит от порядка обращения на него взыскания. При судебном порядке его начальная продажная цена на торгах устанавливается судом. При наличии спора между сторонами начальная продажная цена устанавливается судом исходя из рыночной цены заложенного имущества.
В договоре залога стороны определили стоимость заложенного имущества в сумме: здание перерабатывающего цеха – ... рублей; здание склада №1 – ... рублей; здание машинно-тракторной мастерской – ... рублей; право аренды земельного участка из состава земель поселений - ... рублей; многолетние насаждения (сад) – ... ... рублей; земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения – ... рублей; оборудование – ... рублей. Эти же цены истец просил установить при предъявлении иска в суд, и подтвердил свою позицию в судебном заседании. Поскольку спора в этой части нет, суд считает возможным установить начальные продажные цены заложенного имущества в указанном размере без привлечения к участию в деле оценщика.
Требования о взыскании судебных расходов в сумме ... подтверждены платежным документом, и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать досрочно с общества с ограниченной ответственностью «Сады Заволжья» в пользу закрытого акционерного общества «СтарБанк» задолженность по кредитному договору в сумме ... рубля ... копейки и судебные расходы в сумме ... рублей, всего ... рубля ... копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в собственности Рустамова Джавада Рустама оглы, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены:
1) нежилое помещение - здание перерабатывающего цеха, общей площадью 1404,7 квадратных метров, инвентаризационный номер ... этажность 1, кирпичное здание, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом: инвентарный номер 341, стоимостью 3 000 000 (Три миллиона) рублей;
2) нежилое помещение - здание склада №1, площадью 1367,70 квадратных метров, инвентаризационный номер ..., этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом инвентарный номер ..., стоимостью ... рублей;
3) нежилое помещение - здание машинно-тракторной мастерской, площадью 864,30 квадратных метров, инвентаризационный номер ... этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, Агрофирма дом инвентарный номер ... стоимостью ... рублей;
4) право аренды земельного участка из состава земель поселений, площадью 23939 кв.м. для эксплуатации здания перерабатывающего цеха и для эксплуатации здания машинно-тракторной мастерской, стоимостью ... рублей;
5) многолетние насаждения (сад) общей площадью 7161000 (семь миллионов сто шестьдесят одна тысяча квадратных метров), 1-но этажные, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью ... рублей;
6) земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 465,06 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего ТОО «Заволжье» на территории Ленинского сельсовета, из них: 7,4 гектара - 2,3 (две целых три десятых) километра севернее <адрес>, поле №9 (девять); 457,66 (четыреста пятьдесят семь целых шестьдесят шесть сотых) гектаров - в 0,4 (четырех десятых) километрах восточнее <адрес> кварталы сада №0,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, кадастровый номер ... стоимостью ... рублей.
7) оборудование: насос –SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; насос-SIQMA dolni Benesov; MEZ BRNO zavod DRASOV – асинхронный двигатель; MEZ MOHELNICE – асинхронный двигатель; MEZ MOHELNICE – асинхронный двигатель; ELEKTROMONT TEPLICE k.p.; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; насос –SIQMA dolni Benesov; MEZ FRENSTAT – асинхронный двигатель; насос –SIQMA dolni Benesov; ELEKTROMONT TEPLICE k.p.; оборудование электрощитовой; трубопровод, общей стоимостью ... рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сады Заволжья» и Рустамова Джавада Рустама оглы солидарно в пользу закрытого акционерного общества «СтарБанк» судебные расходы в сумме ... рублей.
В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «СтарБанк» к Петрушенко Александру Владимировичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ...
...
...
...