ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Тюриной А.В.,
с участием: представителя истца Орловской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абзалову С.А. к Павельева Р.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился с настоящим иском, в обоснование указала следующее. 05 октября 2010 года Абалов С.А. приобрел у ответчика по договору купли-продажи гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Все обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным.
Истец в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила иск удовлетворить, приводила доводы, содержащиеся в заявлении.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд находит возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в суд своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из содержания данной статьи следует, что государственная регистрация может иметь место при участии обеих сторон. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что 05 октября 2010 года между Абаловым С.А. и Павельевым Р.В. был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому ответчик продал, а истец приобрел в собственность гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно условиям договора (п. 2.1), расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора и его государственной регистрации.
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик после заключения договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на проданный гараж.
Таким образом, требования Абалова С.А. являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Защитить право собственника гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Абзалову С.А..
Ноябрьскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Абзалову С.А. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в отсутствие Павельева Р.В..
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: Е.А. Кравцова