ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3579-2011 по иску Бородина Андрея Викторовича к Софьиной Светлане Александровне о понуждении государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После заключения договора и до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации, в ее отсутствие зарегистрировать переход права собственности невозможно.
В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бородиным А.В. с одной стороны, и Софьиной С.А. с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которого ответчик продала, а истец купил за ... жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5). Расчет между сторонами произведен полностью.
Имеются все основания полагать, что условия договора купли-продажи выполнены, и сделка исполнена.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из содержания данной статьи следует, что государственная регистрация может иметь место при участии обеих сторон. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.
Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством, существования зарегистрированного права. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ст. 16 ФЗ РФ).
Судом установлено, что ответчик не обращалась к истцу с требованием произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру, в связи с чем, следует признать, что она уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Бородина Андрея Викторовича в отсутствие Софьиной Светланы Александровны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ...
...
...
...