Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,
при секретаре судебного заседания СМОКИНОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053-2011 по иску Тарасовой И.В., Тарасовой Е.Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего N к администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма вне очереди,
у с т а н о в и л:
Истцы просят обязать администрацию г. Ноябрьска предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение в виде квартиры на условиях договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте г. Ноябрьска, общей площадью не менее 48 кв.м.
В обосновании иска указано, что жилое помещение, в котором проживают истцы, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тарасову Г.Г., который (данные изъяты) выехал из г. Ноябрьска на другое постоянное место жительства, (данные изъяты) Заключением Межведомственной комиссии от 02 июля 2010 года, назначенной распоряжением и.о. главы города Ноябрьска от 14 февраля 2006 г., указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Заключением этой же Межведомственной комиссии от 27 мая 2011 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. С 26 июля 2010 года истцы состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, (данные изъяты). Собственник квартиры, Тарасов Г.Г. в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит.
В судебном заседании истицы Тарасова И.В. и Тарасова Е.Г., от своего имени, и как законный представитель несовершеннолетнего N, поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Абрамович Е.Е. в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что истцы являются бывшими членами семьи собственника Тарасова Г.Г., соответственно не имеют права на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Истцы являются бывшими членами семьи собственника, проживают не на условиях договора социального найма, не имеют права на внеочередное получения жилья по социальному найму, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Третье лицо Тарасов Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
Из материалов дела следует, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности третьему лицу Тарасову Г.Г., на основании договора купли-продажи. Тарасов Г.Г.постоянно проживает за пределами г. Ноябрьска, (данные изъяты) истцы являются бывшими членами семьи собственника Тарасова Г.Г.
Заключением Межведомственной комиссии от 27 мая 2011 года, назначенной распоряжением и.о. главы города Ноябрьска от 14 февраля 2006 г., указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.19).
Согласно справке НГДИ от 20.10.2011г., истцы состоят в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещения с 26 июля 2010 года, (данные изъяты). Собственник жилого помещения, в котором проживают истцы, Тарасов Г.Г. не состоит в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещения.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Суд признает необоснованным вывод ответчика о том, что бывшие члены семьи собственника не имеют права на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения, с конкретным правом, на котором ему принадлежит занимаемое жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений, может быть признан не только наниматель по договору социального найма.
Кроме того, именно истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма (данные изъяты), их право состоять на таком учете ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 57 п.1 части 2 Жилищного кодекса РФ суд признает за истцами право на предоставление жилого помещения вне очереди по договору социального найма, поскольку их жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания, к спорным правоотношениям подлежит применению решение Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.
Решением Ноябрьской городской Думы утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образования город Ноябрьск в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Таким образом, истцы составом семьи 3 человека вправе претендовать на получение жилого помещения в пределах нормы предоставления, установленной на территории г. Ноябрьск.
Принимая настоящее решение, суд следует положениям ст.46 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на судебную защиту.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать администрацию города Ноябрьска предоставить Тарасовой И.В., Тарасовой Е.Г., N вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, в черте муниципального образования г.Ноябрьск, по норме предоставления, установленной на территории г. Ноябрьска, общей площадью не менее 48 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких