Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,
при секретаре судебного заседания СМОКИНОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336-2011 по иску прокурора г. Ноябрьска в интересах Кожухарь Г.Ю. к администрации г. Ноябрьска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
у с т а н о в и л:
Прокурор г. Ноябрьска просит обязать администрацию г. Ноябрьска предоставить Кожухарь Г.Ю. на состав семьи 3 человека, в том числе ее несовершеннолетним детям , вне очереди в пользование по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 48 кв.м., в пределах границ МО г. Ноябрьск.
В обосновании иска указано, Кожухарь Г.Ю. и двое ее несовершеннолетних детей проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности Кожухарь Г.Ю.
Заключением межведомственной комиссии № от 30 июля 2010 года, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Кожухарь Г.Ю. (данные изъяты) включена в список очередности (данные изъяты) граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, составом семьи 3 человека. Кожухарь Г.Ю. также состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, составом семьи 3 человека.
В судебном заседании помощник прокурора г. Ноябрьска Докийчук Е.В. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска.
Истец Кожухарь Г.Ю. в судебное заседание не явилась, через прокурора просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в своих возражениях указал, что в настоящее время свободных от прав третьих лиц жилых помещений социального использования в муниципальном жилищном фонде нет, жилое помещение на условиях договора соцнайма будет предоставлено истцу при сносе дома, до этого может быть предоставлено жилое помещение маневренного использования для временного проживания, в настоящее время острая нуждаемость в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма у истца отсутствует.
Выслушав помощника прокурора Докийчук Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Кожухарь Г.Ю. и двое ее несовершеннолетних детей проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности Кожухарь Г.Ю., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17).
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
Заключением межведомственной комиссии № от 30 июля 2010 года, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории МО г. Ноябрьск (л.д. 12-13).
Распоряжением администрации г. Ноябрьска № от 12.08.2010 г. дом истца включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории МО г. Ноябрьск. После отселения граждан дом подлежит сносу.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Исходя из положений указанных норм Жилищного кодекса РФ, истец имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. При этом, закон не связывает право гражданина на предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма со статусом занимаемого им жилого помещения, такое право имеет как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Кожухарь Г.Ю. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, составом семьи 3 человека. Кожухарь Г.Ю. (данные изъяты) 11 октября 2010 г. включена в список очередности (данные изъяты) граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, составом семьи 3 человека.
При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право на предоставление жилого помещения вне очереди по договору социального найма, поскольку их жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания, к спорным правоотношениям подлежит применению решение Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.
Решением Ноябрьской городской Думы утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образования город Ноябрьск в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Таким образом, истец Кожухарь Г.Ю., состоящая в списке очередности малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма, а также в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, вправе претендовать на предоставление вне очереди другого жилого помещения на состав семьи 3 человека в пределах нормы предоставления, установленной на территории г. Ноябрьск, но не менее 48 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать администрацию города Ноябрьска предоставить Кожухарь Г.Ю. на состав семьи 3 человека: (данные изъяты) другое благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования город Ноябрьск, по норме предоставления, общей площадью не менее 48 кв.м., вне очереди.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких