ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года город Ноябрьск
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Быстрецких Г.М.,
при секретаре судебного заседания Смокиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623-2011 по иску администрации г. Ноябрьска в лице Управления по вопросам систем жизнеобеспечения мкр. Вынгапуровский к Абрамову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец просит расторгнуть с Абрамовым В.В. договор найма жилого помещения, расположенного <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, в 2006 году ответчику была предоставлена указанная комната на состав семьи 1 человек по месту работы в (данные изъяты) на период его трудовых отношений, был выдан договор № найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде по вышеуказанному адресу. Трудовые отношения ответчика с (данные изъяты) прекратились с 28 июля 2008 года.
В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, с 10 ноября 2010 г. в спорном жилом помещении не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Представитель истца - администрации г. Ноябрьска в лице Управления по вопросам систем жизнеобеспечения мкр. Вынгапуровский в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести по делу заочное решение, истец в заявлении выразил свое согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 23). Данное жилое помещение расположено в семейном общежитии.
На основании распоряжения № от 06.04.2006 г. спорная комната была распределена Абрамову В.В. на состав семьи 1 человек, как сотруднику (данные изъяты)
18 апреля 2006 г. с ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде по вышеуказанному адресу, на время его работы (данные изъяты)
28 июля 2008 года ответчик был уволен из (данные изъяты) (данные изъяты) С 10 ноября 2010 г. по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актами обследования комнаты, составленными управляющей компанией – Жилищный отдел ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» (л.д. 20, 21).
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 18), но не несет расходов по содержанию спорной комнаты, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги на 29 ноября 2011 года составляет 9 860,69 руб., согласно копии лицевого счета (л.д. 19).
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Длительный период отсутствия ответчика в спорной комнате свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной жилого помещения он никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением, не предпринимал, препятствия в проживании в спорной комнате ответчику не чинились. Выезд ответчика из спорной комнаты не является временным, он вывез все свои вещи.
Поскольку трудовые отношения ответчика, в связи с которыми ему была предоставлена комната в общежитии, прекращены, и он выехал из спорной комнаты, договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком, подлежит прекращению.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации г. Ноябрьска в лице Управления по вопросам систем жизнеобеспечения мкр. Вынгапуровский - удовлетворить.
Расторгнуть с Абрамовым В.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: Г.М. Быстрецких