Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,
при секретаре судебного заседания СМОКИНОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79-2012 по иску Демидишиной Е.Г. и Демидишина Д.В. к администрации г. Ноябрьска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
у с т а н о в и л:
Истцы просят обязать администрацию г. Ноябрьска предоставить им на условиях договора социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36,5 кв.м. на семью составом два человека в пределах территории МО город Ноябрьск из состава муниципального фонда социального использования.
В обосновании иска указано, что жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено <адрес> находится в муниципальной собственности. Заключением межведомственной комиссии № от 27 мая 2011 г., указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Впоследствии распоряжением администрации МО г. Ноябрьск дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. Истцы признаны нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с 18.01.2011 года. Вопрос об отселении граждан из указанного жилого помещения до настоящего времени не решен.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили своего представителя по доверенности Демченко Ж.А.
В судебном заседании представитель истцов Демченко Ж.А. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил возражения. В возражениях указано, что жилые помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке предоставляются при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. Признание дома непригодным для проживания не нарушает жилищных прав истцов, поскольку законодатель определил, что внеочередной порядок предоставления жилья существует исключительно для жилых помещений, не подлежащих ремонту либо реконструкции. Признание дома непригодным для проживания само по себе не является фактом подтверждения невозможности проведения определенных действий направленных на приведение жилья в состояние пригодного для проживания. До момента предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма, истцам может быть предоставлено жилое помещение маневренного использования для временного проживания, отсутствует острая нуждаемость в предоставлении жилья по договору социального найма с учетом временного обеспечения жильем маневренного использования.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы проживают в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и расположенном <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст. 57 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
Заключением межведомственной комиссии № от 27 мая 2011 г., назначенной распоряжением и.о. главы города Ноябрьска от 14 февраля 2006 г., дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18).
Распоряжением администрации МО г. Ноябрьск № от 14 июня 2011 г. дом истцов включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда и признан подлежащим сносу (л.д. 17).
Таким образом, довод ответчика о том, что дом истцов признан лишь непригодным для проживания, но не является не подлежим ремонту либо реконструкции, необоснован. Принято Распоряжение администрации МО г. Ноябрьск №-з от 14 июня 2011 г. об отселении физических лиц и сносе дома. В Распоряжении указано – осуществить отселение граждан проживающих на условиях социального найма, в течение шести месяцев со дня принятия решения о выделении бюджетных средств на указанные цели. Осуществить снос дома в течение шести месяцев со дня принятия решения о выделении бюджетных средств (л.д. 17).
Истцы (данные изъяты) согласно справке НГДИ, 18 января 2011 года включены в список очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (л.д. 12).
При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право на предоставление жилого помещения вне очереди по договору социального найма, поскольку их жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (принят государственной думой Ямало-Ненецкого автономного округа 18.05.2005 с последующими изменениями.), гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым.
Гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
Согласно ст. 58 ЖК РФ, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру
Таким образом, истцы, признанные в установленном законом порядке нуждающимися в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, с учетом того, что их жилое помещение признано в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, имеется Распоряжение об отселении физических лиц и сносе дома, истцы вправе претендовать на получение вне очереди жилого помещения на территории муниципального образования г. Ноябрьск по договору социального найма, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать администрацию города Ноябрьска предоставить Демидишиной Е.Г. и Демидишину Д.В. на условиях договора социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36,5 кв.м. на семью составом два человека в пределах территории МО город Ноябрьск из состава муниципального фонда социального использования.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких