...
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конашковой В.И. к Мальцев В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры на основании договора по совместному долевому строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении в 2010 году по устному соглашению с истицей в качестве знакомого на период трудоустройства. Однако, в течение длительного периода времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, она вынуждена нести убытки по оплате коммунальных услуг в большем объеме.
В судебном заседании истица не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира находится в собственности истицы на основании договора по совместному долевому строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Однако, несмотря на регистрацию, ответчик в спорной квартире не проживает в течение длительного периода времени, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден актом проверки факта проживания, составленным работниками жилищной организации с участием соседей ( л.д....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истица как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истицы как собственника. Правом бессрочного пользования квартирой ответчик не обладает.
Установленные судом обстоятельства, являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Конашковой В.И. удовлетворить
Признать Мальцев В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
...
...
...