ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 18 января 2012 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0059-2012 по иску Можаровской А.В. к Можаровской Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчица является матерью ее бывшего супруга М., который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ей 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру. Ответчица членом ее семьи не является. С августа 2005 года Можаровская Г.В. не проживает в спорной квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в Украину, ее личные вещи в квартире отсутствуют. При этом с регистрационного учета ответчица не снимается. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет она, на ее имя открыт лицевой счет.
В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчица фактически не проживает в городе Ноябрьск с 2001 года. С указанного времени она проживает в Украине в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Регистрацию по спорной квартире она сохраняет с целью получения различных выплат, в том числе пенсии. В спорную квартиру она не вселялась, постоянно в ней не проживала. В город Ноябрьск ответчица приезжает только тогда, когда в этом возникает необходимость. В настоящее врем она намерена продать спорную квартиру в связи с тем, что имеет ребенка инвалида, и выехать на постоянное место жительства за пределы города, однако регистрация ответчицы по спорному адресу препятствует этому. В городе Ноябрьск проживает сын ответчицы М., который имеет жилье и у кого в случае необходимости ответчица может зарегистрироваться.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Учитывая согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчицей, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Можаровской А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является матерью М. (бывшего супруга истицы), который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал истице 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру. Членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчица не является.
Ответчица не вселялась в спорное жилое помещение, никогда в нем на постоянной основе не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается собранными по делу доказательствами, в частности показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Х., П..
Права бессрочного пользования спорной квартирой ответчица не имеет. В связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчицей бессрочного права пользования спорной квартирой не имеется.
Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Можаровская Г.В. сохраняет за собой право пользования спорной квартирой и после совершения данной сделки. Указанное обстоятельство свидетельствует о тот, что истица, будучи собственником, согласилась сохранять за ответчицей право пользования спорной квартирой. При этом в договоре купли-продажи отсутствует условие о бессрочности данного права.
Кроме того, как следует из материалов дела, ответчица с 2001 года не проживает в городе Ноябрьск в связи с добровольным выездом на постоянное место жительство в Украину, где имеет на праве собственности квартиру. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Ответчица фактически продолжает сохранять лишь регистрацию по спорному адресу.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.
В настоящее время истица намерена продать спорную квартиру. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истицы как собственника, препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. Продолжать сохранять за ответчицей право пользования жилым помещением истица не намерена.
При наличии таких обстоятельств право ответчицы на спорную квартиру должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Можаровской Г.В. квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Можаровской Г.В. с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.