Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием истицы Абуковой Х.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абуковой Х.Х. к администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Данное жилое помещение было предоставлено в 2003 году истице на состав семьи четыре человека на основании направления в дополнение к занимаемой комнате № <адрес>. Спорная комната имела на тот момент статус нежилого помещения. Истица собственными силами произвела в комнате ремонт, переоборудовала ее в жилую. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по месту жительства, с 2003 года на ее имя открыт лицевой счет по совокупной площади двух комнат, она несет все обязательства по договору социального найма. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует реализации жилищных прав в полном объеме.
В судебное заседание истица на требованиях настаивала по тем же основаниям.
Представитель ответчика -администрации г.Ноябрьск просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился ; в письменных возражениях на иск указал, что спорная комната предоставлялась истцу после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в этой связи положения ст. 7 ФЗ РФ « О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям не применяются.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ, закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что комната № в <адрес> предоставлена Абуковой Х.Х. администрацией г.Ноябрьск в 2003 году на основании направления в дополнение к занимаемой ее семьей комнате № данного дома (л.д....).
Как пояснила истица, комната № в указанном доме в 2003 году представляла собой нежилое подсобное помещение. Истица за счет собственных сил и средств...
С мая 2010 года истица зарегистрирована в спорной комнате. С 2003 года на ее имя открыт лицевой счет по совокупной площади жилых помещений- комната № и комната № (л.д....), она несет обязанности по оплате коммунальных услуг с 2003 года.
Истица, полагает, что пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, период ее проживания ответчиком неограничен.
Как следует из дела, спорное жилое помещение в составе жилищного фонда ОАО «...» было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения администрации г.Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в доме № по улице <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду - общежитиям.
Вместе с тем, порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Требования, предъявляемые к общежитиям, установлены статьями 92, 94 ЖК РФ, в соответствии с которыми к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, поскольку имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся) и в отношении их действует особый правовой режим.
Однако, спорное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым законом к общежитиям, не укомплектовано мебелью, отсутствует обслуживающий персонал.
Кроме того, спорное жилое помещение было предоставлено истице до отнесения его к специализированному жилищному фонду, в 2003 году. Ордер на вселение в общежитие не выдавался, договор специализированного найма с истицей не заключался.
Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, следует признать, что фактически правоотношения между сторонами сложились с 2003 года на основании договора социального (бессрочного) найма, спорная комната была предоставлена истице в дополнение к ранее занимаемой комнате №, для единого использования по договору социального найма. На две жилые комнаты был открыт единый лицевой счет.
Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истицы подлежат судебной защите путем признания права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Абуковой Х.Х. право пользования комнатой №, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Мизинова Л.Ю.